Lokal usługowy 69,89 m² | ogród | parking | Puck

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 69,89 m², położony na parterze budynku przy ul. Słonecznej w Połczynie-Bis, w bliskim sąsiedztwie Pucka. Lokal jest w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji zgodnie z charakterem prowadzonej działalności. Funkcjonalny układ, dwa duże pomieszczenia oraz dodatkowa przestrzeń zewnętrzna pozwalają wykorzystać go zarówno pod działalność usługową, gabinetową, jak i biurową. UKŁAD: Na powierzchnię 69,89 m² składają się dwa duże pomieszczenia, aneks kuchenny, łazienka, przestronny hol wraz z pomieszczeniem gospodarczym. Dwa główne pomieszczenia pozwalają na rozdzielenie funkcji. Mogą tam powstać dwa gabinety, gabinet i biuro, część obsługi klienta i zaplecze lub niezależne stanowiska dla dwóch specjalistów. Okna o ekspozycji południowej i zachodniej zapewniają dobre naturalne doświetlenie wnętrz. OGRÓD I MIEJSCE POSTOJOWE: Do lokalu przynależy ok. 40 m² ogrodu do wyłącznego korzystania. To dodatkowa przestrzeń, rzadko spotykana przy lokalach użytkowych, którą można wykorzystać odpowiednio do charakteru działalności. Do wyłącznego korzystania przypisane jest również miejsce postojowe. Teren nieruchomości jest ogrodzony. STANDARD I MEDIA: Budynek pochodzi z 2008 roku. Lokal pozostaje w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może od początku zaplanować instalacje, podział funkcjonalny i wykończenie pod własny biznes. Ogrzewanie elektryczne. Istnieje możliwość montażu instalacji fotowoltaicznej. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA: Układ nieruchomości daje szerokie możliwości prowadzenia działalności. Lokal może sprawdzić się m.in. jako gabinet fizjoterapii lub masażu, kosmetologia i beauty, gabinet terapeutyczny, dietetyczny lub podologiczny, biuro rachunkowe, projektowe czy ubezpieczeniowe, kancelaria, pracownia albo siedziba firmy. Szczególnie dobrze odpowiada działalnościom, w których klienci umawiani są na konkretną godzinę i nie jest konieczne położenie przy intensywnym ruchu pieszym. LOKALIZACJA: Połczyno-Bis znajduje się w bezpośrednim otoczeniu Pucka i rozwija się przede wszystkim jako obszar zabudowy mieszkaniowej. Lokalizacja daje możliwość prowadzenia działalności skierowanej zarówno do mieszkańców najbliższego otoczenia, jak i Pucka oraz pozostałej części powiatu puckiego. Atutem jest dobra komunikacja samochodowa oraz komunikacja autobusowa. W Połczynie-Bis funkcjonuje komunikacja publiczna, a lokalna infrastruktura jest sukcesywnie rozwijana. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: • 69,89 m² • parter • 2 duże pomieszczenia • aneks kuchenny | łazienka | hol | pomieszczenie gospodarcze • ogród ok. 40 m² i miejsce postojowe na wyłączność • teren ogrodzony • ekspozycja południowa i zachodnia • ogrzewanie elektryczne - możliwość fotowoltaiki • stan deweloperski • budynek z 2008 roku • Kupujący nie płaci PCC - cena zawiera VAT