Puck, komercyjny obiekt handlowy, wysokie ROI

Opis

Atuty: Bardzo dobrze skomunikowany obiekt komercyjny znajdujący się przy głównej trasie łączącej trójmiasto z Półwyspem Helskim. Na powierzchni ponad 1050 m.kw. znajduje się pensjonat z pokojami na wynajem oraz w pełni funkcjonalna sala bankietowa, wraz z pełni przystosowanym zapleczem kuchennym. Obiekt wyróżnia się opcją bezpośredniego zjazdu z drogi krajowej nr 216. Dodatkowo posiada 20 zewnętrznych miejsc postojowych, znajdujących się bezpośrednio przed budynkiem.Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w najbliższym możliwym sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 216, która stanowi najlepsze możliwe połączenie komunikacyjne małego trójmiasta kaszubskiego z Puckiem. Niespełna 20 minut zajmuje dojazd do centrum Redy, zaś do centrum Pucka jedyne 7 minut. Istnieje możliwość bezpośredniego zjazdu z głównej arterii, co dodatkowo pozwala na zamieszczenie widocznego oznakowania obiektu. Budynek/ działka:Pensjonat znajduje się na ogrodzonej działce o kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 1759 m.kw. Nieruchomość jest podłączone do sieci energetycznej, wodociągowej, gazowej oraz kanalizacji sanitarnej. Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się 20 zewnętrznych miejsc postojowych, które wypełniają zapotrzebowanie dla osób korzystających z obiektu. Pensjonat o łącznej powierzchni 1055 m.kw. funkcjonuje częściowy wynajem pokoi z umowami długoterminowymi oraz jako wynajem części kuchennej dla firmy z branży gastronomicznej, która wykorzystuje część obiektu w celu przygotowania posiłków oraz usługi cateringowe.W budynku znajduje się 22 pokoi każdy z osobną łazienką. 14 pokoi jest 2-osobowych, 8 pokoi jest 3 osobowych.Funkcja kuchni jest realizowana na części wspólnej korytarza. Takie wykorzystanie nieruchomości pozwala realizować sprawdzony model biznesowy polegający na dywersyfikacji źródeł przychodów.Najważniejsze parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy wg MPZP:- Ilość kondygnacji - wysokość dla zabudowy o funkcji wiodącej: wysokość zabudowy usługowej, zamieszkania zbiorowego oraz obiektów magazynowych do 15m (nie dotyczy elementów inżyniersko-technologicznych i reklamowych). Wysokość posadzki parteru do 1,0m od poziomu terenu przy wejściu do budynku,- powierzchnia. zabudowy: do 70% powierzchni pokrycia działki,- dachy: stropodach płaski lub dachy spadziste o spadku 25º - 45º,- należy utrzymać minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej - 10%,- w granicach własności należy zapewnić w zależności od funkcji miejsca parkingowe w ilości:a. min. 3 miejsca postojowe / 100 m2 pow. użytkowej usługb. min. 1 miejsce postojowe / 4 miejsca konsumenckiec. min. 1 miejsce postojowe / 5 zatrudnionychd. min. 1 miejsce postojowe / 3 łóżka hotelowee. min. 1 miejsce postojowe / 1 mieszkanieInformacje dodatkowe:Właściciel jest skłonny przekazać dane operatorów, którzy pomagają realizować obecne obłożenie pensjonatu. Zagospodarowaniem alternatywnym dla budynku mogłyby być usługa domu weselnego, przedszkola, kliniki medycznej. Budynek wyposażony we własną kotłownię. Możliwość realizowania funkcji logistycznej bezpośrednio z parkingu, dodatkowo rozszerza możliwości wykorzystania potencjału nieruchomości.ZapraszamPrzedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat pucki

Ta oferta

3306 zł/m²

Mediana okolicy

3931 zł/m²

Połowa ofert

2,9–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 8 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 8 dniach

   Wystawiona ponownie przez inne biuro: White Wood Nieruchomości (Gratka)

2. 3 października 2026

   Zniknęła z portali

3. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  White Wood Nieruchomości

  3 490 000 zł

  Zobacz

• Trojmiasto.pl zniknęło 2026-10-03

  3 490 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Spożywczy

  9 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puck, Wejherowska

  23 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  3 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puck

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Puckie Centrum Medyczne

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  19,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.