Kompleks budynków na mieszkania lub hotel

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Kompleks budynków w centrum miasta:     - przy głównej ulicy,     - idealny pod inwestycję mieszkaniową, hotelową bądź usługową,     - 30 km od Szczecina.Na sprzedaż działki o łącznej powierzchni 1688,50 m² z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 1489,90 m² , w skład których wchodzą:Budynek biurowy – zabytkowy, wyróżniający się w okolicy budynek z czerwonej cegły o powierzchni użytkowej 337,95 m². Posiada 3-piętra w tym poddasze oraz podpiwniczenie. Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia biurowe, gospodarcze, socjalne oraz sanitarne. Wybudowany w technologii tradycyjnej, murowany z cegły ceramicznej, dach wielospadowy pokryty dachówką. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, hydrantowa, odgromowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe. Ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek biurowy oraz techniczny połączone są w jeden obiekt łącznikiem.Budynek techniczny – 3-piętrowy, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 909,53 m². Układ funkcjonalny obejmuje pomieszczenia techniczne, magazynowe, biurowe, sanitarne. Dostępne instalacje: elektryczna, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowego, hydrantowa, odgromowa.Budynek garażowo-magazynowy - parterowy, murowany z cegły ceramicznej, dach jednospadowy. Powierzchnia użytkowa – 242,42 m². Dostępne instalacje: elektryczna, hydrantowa, przeciwpożarowa, zabezpieczenia alarmowe.Teren uzbrojony w sieci: wodno-kanalizacyjną, energetyczną, gazową, teletechniczną, centralne ogrzewanie. Na działce znajduje się parking. Wjazd na teren nieruchomości bezpośrednio od ulicy Księcia Bogusława.W pobliżuul. Księcia Bogusława X – główna ulica miejscowości,do 200 m – 2 sklepy wielkopowierzchniowe,200 m – dworzec autobusowy,350 m – DW106,punkty handlowo-usługowe,Poczta Polska, szkoła i boisko szkolne.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP zatwierdzonego UCHWAŁĄ Nr LXV/499/23 RADY MIEJSKIEJ W PYRZYCACH z dnia 26 października 2023 r. w sprawie uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Pyrzyce, nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym jako:UC - tereny usług centrotwórczych i zabudowy śródmiejskiej1. Funkcja dominująca – zabudowa usługowa oraz zabudowa mieszkaniowa;2. Funkcja uzupełniająca:- tymczasowe obiekty usługowe (targowiska, ogródki restauracyjne),- usługi sportu i rekreacji,- place publiczne, parkingi;Możliwości inwestycyjne: handel, usługi, mieszkania.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego na rzecz Orange dla infrastruktury technicznej dotyczącej powierzchni:269,14 m2 w budynku, na zasadzie użytkowania,88,14 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu.Stan prawny -    dla działek 179/3 i 179/4 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 179/3 i 179/4 o łącznej powierzchni 0,1340 ha oraz budynek techniczno-gospodarczy o kubaturze 1.114,50 m3, budynek biurowy o kubaturze 792 m3 i budynek centrali telefonicznej z łącznikiem o kubaturze 3.214 m3. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Skarb Państwa, natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna  jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów,-    dla działki 178/58 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 178/58 o powierzchni 0,0079 ha. W Dziale II Księgi jako właściciela wpisano Orange Polska Spółka Akcyjna. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów,-    dla działki 178/91 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 178/91 o powierzchni 0,0013 ha. W Dziale II Księgi jako właścicieli wpisano w udziale ½  Skarb Państwa – Starosta Pyrzycki oraz w udziale  ½  Orange Polska Spółka Akcyjna. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów,-    dla działki 179/2 w Księdze Wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Stargardzie, VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z siedzibą w Pyrzycach. W Dziale I ujawniono działkę nr 179/2 o powierzchni 0,0526 ha. W Dziale II Księgi jako właścicieli wpisano Skarb Państwa natomiast Orange Polska Spółka Akcyjna jako użytkownika wieczystego gruntu do dnia 05.12.2089 r. W Dziale III i IV Księgi brak wpisów.Ochrona konserwatora TakStrefa komunikacyjna autobus,Media woda,kanalizacja,elektryczność,ogrzewani e,p. poż.,Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Nr 3 z Oddziałem Integracyjnym

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Eskulap

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pyrzyce

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.