Biura w centrum, blisko CH Galeria Mazurska

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Budynek w centrum miasta, blisko centrum handlowego:   - przeznaczony na cele usługowe,   - w otoczeniu zabudowy mieszkano-usługowej,   - z utwardzonym parkingiem na terenie.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działki o numerze ewidencyjnym 128/7  o powierzchni 1427 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku techniczno-biurowego o powierzchni użytkowej 2436,65 m² oraz prawo własności niezabudowanej działki o numerze ewidencyjnym 129/7 o powierzchni 790 m².Budynek techniczno-biurowy – obiekt wybudowany w 1990 r., wolnostojący, posiada cztery kondygnacje naziemne oraz maszynownię dźwigu na dachu budynku, podpiwniczony, murowany, wykonany w technologii tradycyjnej.Do budynku prowadzą dwa wejścia: główne zlokalizowane jest od strony północnej, dodatkowe wejście umiejscowione jest w zachodniej ścianie budynku. Na poszczególnych piętrach powierzchnia użytkowa podzielona została w tradycyjny sposób na pokoje biurowe. Na każdym z pięter zlokalizowane są sanitariaty a w centralnej części pomieszczenia pomocnicze i magazynowe. Na ostatnim piętrze znajdują się także pomieszczenia wykorzystywane wcześniej na cele czasowego zakwaterowania. Powierzchnia piwnic w budynku ma nietypowy charakter z uwagi na to, że przewidziana jest częściowo, jako schron dla ludności cywilnej. Ponadto znajdują się w niej pomieszczenia techniczne i magazynowe. Kondygnacje nadziemne charakteryzują się wysokością piętra, która wynosi około 4,5 m.W i na gruncie działki o nr 128/7 znajduje się wyłaz ze schronu podziemnego o powierzchni zabudowy 3 m².W pobliżu200 m – centrum handlowe Galeria Mazurska300 m – Jezioro Drwęckie600 m – Zamek Krzyżacki700 m – stacja kolejowa Ostróda650 m – droga krajowa nr 16Powierzchnia:Pow. budynków: 2 436m²Pow. gruntów: 2 217m²Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie z dnia 25 marca 1998 r., nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolemS6US8 - usługi nieuciążliwe.Nieruchomość znajduje się w strefie „B” ochrony konserwatorskiej (Uchwała Nr XLV/293/98 Rady Miejskiej w Ostródzie, Dz. Urz. Woj. Olsztyńskiego Nr 9 z dnia 30 kwietnia 1998 r. poz. 119 z późn. zmianami.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na rzecz Orange Polska bezterminowych ograniczonych praw rzeczowych na zasadzie:użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 485,72 m²,służebności przesyłu w gruncie na powierzchni 213,11 m²,użytkowania na gruncie na powierzchni 18,40 m²,użytkowania na elewacji na powierzchni 89,65 m²,użytkowania na dachu na powierzchni 15,50 m².Stan prawny Dla nieruchomości V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Ostródzie prowadzi księgi wieczyste nr:dla działki 128/7Dział I SP - okres użytkowania – czerwiec 2091.Dział II – własność: właściciel - Skarb Państwa, użytkownik wieczysty - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 128/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki nr 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych z dnia 12.07.2006 r. REP „A” nr 9501/06.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.dla działki 129/7Dział I SP - prawo przejazdu i przechodu przez działkę 128/6 objętą księgą wieczystą KW 40143 zgodnie z § 13 umowy o ustanowienie służebności gruntowych z dnia 12 lipca 2006 roku REP „A” Nr 5901/06.Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: Służebność gruntowa przejazdu i przechodu przez działkę 129/7 na rzecz każdoczesnych użytkowników wieczystych działki 128/6 objętej KW 40143 zgodnie z § 12 oświadczenia o ustanowieniu służebności gruntowych Rep. A Nr 9501/06.Dział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Część nieruchomości jest przedmiotem umowy najmu zawartej na czas nieokreślony.Ochrona konserwatora takStrefa komunikacyjna autobus, pociągMedia woda, kanalizacja, elektryczność, gaz

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czarnieckiego Pasaż

  42 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Błękitna

  12 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Sopat

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych im. Stanisława Staszica

  10 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Radość

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.