Hala klasy A, 8860 m2 - Bez Prowizji

Opis

Nie pobieramy prowizji od Najemcy. Oferujemy do wynajęcia nowoczesną halę magazynowo-produkcyjną zlokalizowaną w Raciborzu przy ul. Jasnej. Nieruchomość oddalona jest o 4 km od centrum Raciborza i około 20 km od granicy polsko-czeskiej. Lokalizacja obiektu umożliwia dogodny dostęp do wielu szlaków komunikacyjnych w kraju oraz dzięki dobremu połączeniu z Czechami, doskonale sprawdzi się do prowadzenia działalności transgranicznej. Odległości: Centrum Raciborza - 4 km, Autostrada A1 - 25 km, PKP Racibórz - 12 km. Parametry techniczne: - powierzchnia proponowanego modułu to 8 860 m2 z możliwością wynajmu mniejszych/większych powierzchni w zależności od Państwa potrzeb. Planowana wielkość inwestycji wynosi 28 173 m2, - możliwość wynajęcia biur w hali (na życzenie klienta, istnieje możliwość dopasowania wielkości powierzchni biurowej), – konstrukcja betonowo/stalowa, – posadzka betonowa bezpyłowa, bezdylatacyjna, o grubości 17 cm, nośność 7T/m2, - ognioodporność do 4000MJ/mw, – wjazd z poziomu ,,0 + doki, – instalacja przeciwpożarowa tryskaczowa ESFR, klapy dymowe, - oświetlenie LED z automatyką DALI, – parking przed halą, – hala ogrzewana, – wysokość w świetle 12 m, – plac chroniony/monitorowany, – siatka słupów 12m x 22,5 m. Opłaty: Czynsz efektywny: około 3,30 EUR/m2 w zależności od długości najmu oraz wielkości modułu. Cena wynajmu powierzchni biurowo-socjalnej ok. 12,50 EUR/m2. Opłaty serwisowe około 7,50zł/m2 (w tej opłacie zawiera się: podatek, ochrona, utrzymanie czystości, odśnieżanie, administracja itp.) Opłata za media według wskazania licznika. Termin oddania inwestycji: grudzień 2028. Jeżeli interesuje Państwa podobna powierzchnia i w innej lokalizacji prosimy o kontakt. Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. - We do not charge any commission from the tenant. We offer a modern warehouse and production facility for rent located in Racibórz on Jasna Street. The property is located 4 km from the center of Racibórz and approximately 20 km from the Polish-Czech border. The propertys location provides convenient access to numerous transport routes within the country and, thanks to its good connection with the Czech Republic, is ideal for conducting cross-border business. Distances: Racibórz city center - 4 km, A1 motorway - 25 km, Racibórz railway station - 12 km. Technical parameters: - the area of the proposed unit is 8,860 m², with the possibility of renting smaller or larger spaces depending on your needs. The planned investment size is 28,173 m2, - possibility of renting offices in the hall (at the client’s request, the size of the office space can be adjusted), – concrete/steel structure, – dust-free, expansion-free concrete floor, 17 cm thick, load-bearing capacity 7T/m2, - fire resistance up to 4000MJ/mw, – access from level 0 + docks, – ESFR fire sprinkler system, smoke dampers, - LED lighting with DALI automation, – parking in front of the hall, – heated hall, – clear height 12 m, – secured/monitored yard, – column grid 12m x 22.5 m. Fees: Effective rent: approximately 3.30 EUR/m² depending on the lease length and unit size. Office and social space rental price approximately 12.50 EUR/m². Service fees approximately 7.50 PLN/m² (this fee includes: tax, security, cleaning, snow removal, administration, etc.). Utilities are charged according to meter readings. Completion date: December 2028. If you are interested in a similar space in a different location, please contact us. This description is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.