Obiekt usługowy na sprzedaż Radom - Nieruchomość usługowa

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Duży budynek biurowy: z miejscami parkingowymi na terenie, położony w otoczeniu zabudowy jedno i wielorodzinnej, z przeznaczeniem głównie na cele usługowe. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 4147 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się: budynek biurowy o powierzchni użytkowej 2415,20 m2, wiata parkingowa (188,9 m2). Budynek posiada 3 kondygnacje i dobrą ekspozycję od ulicy Gajowej. Wewnątrz mieszczą się różnorodne powierzchnie biurowe (m.in. w układzie gabinetowym, konferencyjne) oraz pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Ponadto tuż przy budynkach miejsca postojowe. Nieruchomość wyposażona w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania. W POBLIŻU: 200 m - przystanek autobusowy, 250 m - sklepy spożywcze, 700 m - duży dyskont spożywczy, 1,2 km - droga krajowa nr 12, 1,5 km - centrum handlowe M1, 1,6 km - dworzec kolejowy Radom, 3 km - centrum Radomia, 3,5 km - port Lotniczy Radom, zabudowa jednorodzinna, placówki użyteczności publicznej, obiekty handlowo-usługowe. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość o powierzchni 4147 m2, obejmująca 5 działek ewidencyjnych, posiada zróżnicowane przeznaczenie funkcjonalne w obowiązującym Planie ogólnym miasta Radom. 41/9, 41/10, 42/6 i 42/7 - strefa infrastrukturalna (SI), której profil obejmuje m.in. usługi i produkcję, a także infrastrukturę techniczną i komunikację; teren objęty jest również obszarem uzupełnienia zabudowy (OUZ). 42/1 - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną (SJ), obejmująca m.in. zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługi. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej po sprzedaży w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 507,70 m2 (odpłatnie), powierzchni pasa ochronnego, zajętego przez infrastrukturę teletechniczną w gruncie 299,39 m2, powierzchni 6,10 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, powierzchni 6,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania, powierzchni 80,17 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.