WynajemLokalOLX Nieruchomości

Lokal biurowo-usługowy 70 m² | Raszyn Centrum | Parking | Klimatyzacja

Raszyn, mazowieckie

Powierzchnia: 70 m²
Cena za metr: 70 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 70 zł/m²
Mediana okolicy: 75 zł/m²; ta oferta: −6,2%
Podobne oferty: 26; lokale 60–100 m² · powiat pruszkowski
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 70 m² (Raszyn) kosztuje 70 zł za m² — 6,2% mniej niż mediana 75 zł za m² dla 26 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · powiat pruszkowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Podana cena jest ceną brutto (3990 zł netto + 23% VAT). Lokal biurowo-usługowy 70 m² | Centrum Raszyna | al. Krakowska 19 lok. 3 Do wynajęcia atrakcyjny, funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 70 m², położony w centrum Raszyna, przy al. Krakowskiej 19. Lokal jest w bardzo dobrym stanie, posiada klimatyzację, ogrzewanie gazowe, duże przeszklenia oraz 2 miejsca parkingowe w cenie najmu. Dzięki przemyślanemu układowi pomieszczeń doskonale sprawdzi się jako biuro, gabinet, siedziba firmy, punkt obsługi klienta lub przestrzeń do prowadzenia nieuciążliwej działalności usługowej. FUNKCJONALNY UKŁAD – 70 m² - Przestronna sala główna (open space) – 33 m² - Gabinet nr 1 – 16 m² - Gabinet nr 2 – 9 m² - Zaplecze kuchenne – 3 m² - Toaleta – 2 m² - Pomieszczenie gospodarcze / schowek – 7 m² Duża sala główna może pełnić funkcję recepcji, poczekalni, strefy obsługi klientów lub przestrzeni biurowej. Dwa oddzielne gabinety zapewniają komfort i prywatność, a dodatkowe pomieszczenia stanowią praktyczne zaplecze do codziennego prowadzenia działalności. Lokal znajduje się na poziomie przyziemia, z niezależnym wejściem bezpośrednio z zewnątrz. Posiada duże przeszklenia i okna zapewniające dostęp do naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest możliwość korzystania z dwóch niezależnych wejść. W zależności od potrzeb drugie wejście może pozostać nieużywane i pełnić funkcję dużego, przeszklonego okna jednego z gabinetów. Takie rozwiązanie daje elastyczność w organizacji przestrzeni i pozwala dostosować lokal do charakteru prowadzonej działalności. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - Świetna lokalizacja – centrum Raszyna, przy al. Krakowskiej - 2 miejsca parkingowe w cenie najmu - Klimatyzacja i ogrzewanie gazowe – komfort użytkowania przez cały rok - Niezależne wejście z zewnątrz – z możliwością korzystania z drugiego wejścia - Funkcjonalny układ – przestronna sala główna i dwa oddzielne gabinety - Naturalne doświetlenie – okna i duże przeszklenia - Bardzo dobry stan lokalu – estetycznie wykończone wnętrza - Pełne zaplecze – aneks kuchenny, toaleta oraz pomieszczenie gospodarcze - Możliwość indywidualnej aranżacji i dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy - Planowane odświeżenie elewacji frontowej – przed wprowadzeniem nowego najemcy przewidziane jest odświeżenie frontowej części budynku, co dodatkowo poprawi estetykę i wygląd lokalu z zewnątrz. DOGODNA LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w centralnej części Raszyna, przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych, zapewniającej wygodny dojazd zarówno z Warszawy, jak i okolicznych miejscowości. - Al. Krakowska – główna trasa komunikacyjna - Węzeł Południowej Obwodnicy Warszawy (POW) – ok. 1,5 km - Węzeł Salomea–Wolica – ok. 3 km Dogodna lokalizacja sprawdzi się zarówno dla firm obsługujących lokalnych klientów, jak i przedsiębiorstw działających na terenie Warszawy oraz okolic. MOŻLIWE PRZEZNACZENIE Lokal idealnie nadaje się między innymi na: - Biuro lub siedzibę firmy - Gabinety konsultacyjne lub terapeutyczne - Biuro rachunkowe, księgowe lub podatkowe - Biuro ubezpieczeniowe lub doradcze - Agencję nieruchomości - Biuro projektowe lub architektoniczne - Punkt obsługi klienta - Inną nieuciążliwą działalność usługową WARUNKI NAJMU - Powierzchnia: 70 m² - Lokalizacja: Raszyn, al. Krakowska 19 - Poziom: przyziemie z niezależnym wejściem - Parking: 2 miejsca w cenie najmu - Klimatyzacja: tak - Ogrzewanie: gazowe - Media: energia elektryczna, gaz i woda – rozliczane dodatkowo według zużycia - Warunki najmu: do indywidualnego uzgodnienia Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu! Chętnie udzielę dodatkowych informacji oraz umówię prezentację w dogodnym terminie. To doskonała propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnej przestrzeni do prowadzenia działalności w centrum Raszyna, z dogodnym dojazdem, własnymi miejscami parkingowymi i możliwością dopasowania układu lokalu do indywidualnych potrzeb.