Nieruchomość inwestycyjna | 2468 m² ROI

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Reda

Ta oferta

3646 zł/m²

Mediana okolicy

3570 zł/m²

Połowa ofert

2,9–4,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Opis

Obiekt handlowo-usługowy 2468 m² | Dochodowa nieruchomość inwestycyjna Biuro nieruchomości Magic House ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość komercyjną o łącznej powierzchni 2468 m², obejmującą nowoczesny obiekt handlowo-usługowy składający się z sześciu niezależnych lokali użytkowych. To atrakcyjna propozycja zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości generującej stabilny dochód, jak i przedsiębiorców planujących rozwój działalności w doskonale wyeksponowanej lokalizacji. Obiekt został zaprojektowany z myślą o funkcji handlowo-usługowej i ekspozycyjnej. Przestronne powierzchnie sprzedażowe, zaplecza socjalne, części biurowe oraz funkcjonalny układ pomieszczeń pozwalają na prowadzenie różnorodnych działalności - od showroomów, sprzedaży detalicznej i hurtowej, po usługi specjalistyczne czy działalność biurową. Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośredni wjazd z drogi krajowej, gwarantujący bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dojazd dla klientów i kontrahentów. Dodatkowo budynek posiada dużą przeszkloną fasadę, która zwiększa ekspozycję biznesu i umożliwia efektowną prezentację oferty. Komfort użytkowania podnosi także parking dostępny z frontu, boku oraz tyłu budynku. Najważniejsze atuty nieruchomości: Łączna powierzchnia użytkowa: 2468 m² Obiekt składający się z 6 niezależnych lokali handlowo-usługowych Bezpośredni zjazd z drogi krajowej Bardzo dobra ekspozycja i widoczność biznesowa Duże przeszklenia zwiększające potencjał reklamowy Parking dostępny wokół budynku Funkcjonalny układ umożliwiający prowadzenie wielu rodzajów działalności Atrakcyjna propozycja inwestycyjna z potencjałem wysokiej stopy zwrotu Układ powierzchni lokali: Lokal 1 - parter | 406,30 m² powierzchnia użytkowa lokalu: 389,56 m² część wspólna: 16,74 m² Lokal 2 - piętro | 420,81 m² powierzchnia użytkowa lokalu: 403,51 m² część wspólna: 17,30 m² sala ekspozycyjna: 383,29 m² pomieszczenie socjalne: 9,53 m² pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m² WC: 8,05 m² Lokal 3 - parter | 387,71 m² sala ekspozycyjna: 338,29 m² pomieszczenie socjalne: 9,53 m² pomieszczenie gospodarcze: 2,64 m² WC: 8,05 m² część wspólna: 17,30 m² Lokal 4 - piętro | 391,02 m² sala ekspozycyjna: 371,16 m² pomieszczenie socjalne: 7,91 m² WC damskie: 9,41 m² WC: 2,54 m² część wspólna: 18,64 m² Lokal 5 - parter | 412,35 m² powierzchnia użytkowa z częścią biurową i zapleczem socjalnym biuro: 24,12 m² pomieszczenie socjalne: 7,90 m² WC: 9,43 m² część wspólna: 15,30 m² Lokal 6 - piętro | 416,59 m² sala ekspozycyjna: 396,76 m² WC: 2,54 m² WC męskie: 9,41 m² szatnia: 7,88 m² część wspólna: 18,64 m² Nieruchomość dzięki swojej skali i układowi daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako gotowy produkt inwestycyjny, jak i siedziba własnej działalności. Duże powierzchnie ekspozycyjne, łatwy dostęp i doskonała widoczność sprawiają, że obiekt idealnie sprawdzi się dla branży handlowej, motoryzacyjnej, medycznej, wyposażenia wnętrz, fitness, showroomów oraz wielu innych działalności usługowych. Lokalizacja: Nieruchomość posiada strategiczne położenie przy drodze krajowej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację, rozpoznawalność i wygodny dojazd dla klientów. To miejsce stworzone do prowadzenia biznesu i budowania silnej pozycji marki. Cena: 8 999 000 zł netto Przy zakupie na firmę - VAT zwolniony. Istnieje możliwość negocjacji ceny. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Zadzwoń do nas aby zyskać: - Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE. - Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości. - Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO. - Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości. - Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert "spod lady". - Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów. - Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo. Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać. "Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"