SprzedażLokalRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Funkcjonujący sklep na sprzedaż | 100 m² | Rogi

Rogi, Rogi, opolskie

Powierzchnia: 100 m²
Łazienki: 1
Cena za metr: 1990 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 990 zł/m²
Mediana okolicy: 2 545 zł/m²; ta oferta: −21,8%
Podobne oferty: 10; lokale 100–200 m² · powiat opolski
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; 14 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Gratka, Freedom Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 2 listopada 2026

Lokal, 100 m² (Rogi, Rogi) kosztuje 1 990 zł za m² — 21,8% mniej niż mediana 2 545 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale 100–200 m² · powiat opolski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni (pierwsze wykrycie: 19 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Gratka, Freedom Nieruchomości); najniższa cena to 199 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Własny biznes w gotowej lokalizacji – Rogi, gmina Niemodlin Szukasz miejsca do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej? A może interesuje Cię zakup funkcjonującego sklepu z możliwością przejęcia jego wyposażenia? Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa położona w miejscowości Rogi, w gminie Niemodlin. Przedmiotem oferty jest parterowy budynek o powierzchni około 100 m², usytuowany na działce o powierzchni około 600 m². Obecnie w budynku prowadzona jest działalność handlowa. Istnieje możliwość przejęcia sklepu wraz z wyposażeniem, co może ułatwić rozpoczęcie działalności nowemu właścicielowi. Funkcjonalna przestrzeń Budynek obejmuje salę sprzedaży o powierzchni około 63 m², zaplecze oraz pomieszczenie sanitarne z WC. Układ pomieszczeń zapewnia wygodne warunki do prowadzenia sprzedaży, przechowywania towarów i organizacji codziennej pracy. Stan techniczny i wyposażenie Obiekt posiada instalację centralnego ogrzewania z piecem węglowym oraz klimatyzację. W 2022 roku wymieniono okna na PCV. Budynek wyposażony jest również w drzwi antywłamaniowe. Dostępne media:energia elektryczna, woda z sieci miejskiej, odprowadzanie ścieków do szamba. Możliwości wykorzystania Największym atutem nieruchomości jest możliwość kontynuowania dotychczasowej działalności handlowej. Budynek może również zostać zaadaptowany na inny rodzaj działalności, np. sklep specjalistyczny, punkt usługowy lub siedzibę niewielkiej firmy. Stan prawny Grunt o powierzchni około 600 m² znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Roczna opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi około 650 zł. Możliwość przejęcia funkcjonującego sklepu wraz z wyposażeniem – szczegóły do uzgodnienia. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Wojciech Błasiak Freedom Nieruchomości | Oddział Niemodlin

Parametry i stan nieruchomości

commercialObjectTypeServices

drivewayTypeAsphalt

lotFormIrregular

lotShapeFlat

origo_asari_listing_id1148/3685/OOS

roofTypeAsphaltRoofing

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale 100–200 m² · powiat opolski

Ta oferta: 1990 zł/m²
Mediana okolicy: 2545 zł/m²
Połowa ofert: 2–3,4 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 14 dni

teraz na 3 portalach

2 listopada 2026
Drugi pośrednik
Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)
1 listopada 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
19 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
199 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
199 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości
Freedom Nieruchomości Niemodlin
199 000 zł
Zobacz
Gratka
FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ
199 000 zł
Zobacz
Freedom Nieruchomości ta strona
Freedom Nieruchomości
199 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
abc
270 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rogi
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Ośrodek Zdrowia w Graczach Jacek Ciepluch i wspólnicy spółka jawna
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,5 km
Stacja kolejowa
Stary Grodków
10,4 km