NOWE BIURA OD 11 m² | PO GENERALNYM REMONCIE | 8 biur do wynajęcia |Ruda Śląska przy DTŚ

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokale biurowe i usługowe do wynajęcia – nowoczesny obiekt po generalnym remoncie Lokale gotowe do wynajęcia – od 10 m² do 13 m² Oferujemy do wynajęcia nowoczesne lokale biurowe i usługowe w gruntownie wyremontowanym budynku, oddanym do użytku w czerwcu 2026 roku. Budynek został kompleksowo odnowiony – wymieniono instalacje, drzwi oraz oświetlenie, a lokale wyposażono w rozwiązania zapewniające komfort, bezpieczeństwo i możliwość korzystania z nich przez całą dobę. Jesteśmy właścicielem budynku, dzięki czemu oferujemy przejrzyste i elastyczne warunki najmu. Przeznaczenie lokali Lokale doskonale sprawdzą się jako: - biura, - kancelarie adwokackie i prawne, - biura projektowe, - gabinety i pracownie, - punkty handlowe, - lokale usługowe, - siedziby małych firm. Pojedyncze lokale mają powierzchnię od 10 m² do 13 m². Istnieje również możliwość wynajęcia większej powierzchni na jednym poziomie – do około 60 m², poprzez połączenie kilku lokali. Ceny najmu Parter – poziom 0: 60 zł netto/m² miesięcznie Przyziemie – poziom -1: 50 zł netto/m² miesięcznie Dodatkowo: - media – rozliczane według zużycia, - odbiór odpadów komunalnych – zgodnie z obowiązującymi kosztami, - miejsce parkingowe przed budynkiem – 100 zł/miesiąc. Parking znajduje się bezpośrednio przed budynkiem i jest monitorowany. Standard i wyposażenie Każdy lokal wyposażony jest w: - instalację światłowodową – możliwość podłączenia usług zewnętrznego operatora, - klimatyzację, - ogrzewanie infrared (podczerwienią) z czujnikiem temperatury i możliwością ręcznego sterowania, - domofon, - indywidualny system alarmowy, - podlicznik energii elektrycznej, - podłogę wykończoną płytkami gresowymi. W całym obiekcie zamontowano nowe, energooszczędne oświetlenie LED, wymieniono drzwi oraz wszystkie instalacje. Bezpieczeństwo Budynek jest wyposażony w kompleksowy system zabezpieczeń: - monitoring 24/7 z wideorejestracją, - indywidualny alarm w każdym lokalu, - czujniki dymu w częściach komunikacyjnych, - wejście główne zabezpieczone domofonem, kodem lub pilotem. Najemcy mają dostęp do swoich lokali 24 godziny na dobę, 7 dni w tygodniu. Części wspólne Każdy lokal ma dostęp do wspólnej łazienki: - parter – 3 stanowiska, - przyziemie – 2 stanowiska. Każde piętro posiada również własny podlicznik zużycia wody. Aktualny układ budynku Poziom 0 – parter: - 5 lokali biurowych. Poziom -1 – przyziemie: - 3 lokale biurowe, - 1 lokal przeznaczony na podręczny magazyn. Parter jest oddzielony od pozostałych stref szklanymi drzwiami. Większość lokali ma funkcjonalny, prostokątny kształt; jeden z lokali posiada nieregularny układ. Lokale są gotowe do zajęcia. Doskonała lokalizacja Budynek znajduje się przy głównej trasie Zabrze – Ruda Śląska – Świętochłowice, w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta. Odległości: - ok. 400 m od Drogowej Trasy Średnicowej (DTŚ), - ok. 500 m od trasy N-S Ruda Śląska – Bytom, - ok. 4 km od autostrady A4, - ok. 200 m od przystanku autobusowego i tramwajowego – połączenia m.in. w kierunku Gliwic i Katowic oraz komunikacja lokalna, - ok. 300 m od dworca kolejowego Chebzie – połączenia lokalne, m.in. w kierunku Gliwic, Katowic i Dąbrowy Górniczej. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską oraz koleją. Najważniejsze atuty - Nowy standard – budynek po generalnym remoncie - Oddany do użytku w czerwcu 2026 r. - Lokale od 11 m² - Możliwość wynajęcia większej powierzchni – do ok. 60 m² - Klimatyzacja i ogrzewanie infrared - Indywidualny alarm w każdym lokalu - Monitoring 24/7 z wideorejestracją - Dostęp do lokalu 24/7 - Światłowód - Gres na podłogach - Monitorowany parking - Bardzo dobra komunikacja samochodowa i publiczna - Elastyczna oferta cenowa - Lokale gotowe do zajęcia - Bezpośredni najem od właściciela budynku Jeżeli szukasz kameralnego, nowoczesnego i bezpiecznego miejsca na biuro, kancelarię lub działalność usługową, zapraszamy do kontaktu i obejrzenia dostępnych lokali.