Atrakcyjny lokal użytkowy z własnym parkingiem.

Opis

Lokal użytkowo-handlowy o powierzchni 100 m², zlokalizowany na parterze budynku w sercu gęsto zaludnionego osiedla Janowo w Rumi. Lokal charakteryzuje się doskonałymi parametrami technicznymi, które idealnie wpisują się w wymagania placówek medycznych (stomatologia), branży beauty/medycyny estetycznej, kameralnych studiów ruchowych (pilates, joga, motoryka dla dzieci) oraz nowoczesnego handlu (format convenience). Wysokość pomieszczeń lokalu 3,00 m.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Idealna dostępność: Wejście do lokalu bezpośrednio z poziomu chodnika (brak jakichkolwiek barier architektonicznych, schodów czy podjazdów). Duże, widoczne witryny okienne od strony ulicy. Prywatny parking: Do lokalu przynależą 4 dedykowane, własne miejsca parkingowe tuż przed wejściem. Bezpośrednio obok znajduje się także duży, ogólnodostępny parking osiedlowy.Infrastruktura techniczna: Wysoki przydział mocy (kW), gotowy do obsłużenia zaawansowanego sprzętu medycznego, autoklawów, klimatyzacji czy urządzeń gastronomicznych.Potencjał i historia handlowa: Przez wiele lat w tym miejscu funkcjonował dobrze znany mieszkańcom osiedlowy sklep spożywczy (baza lojalnych klientów przyzwyczajonych do tej lokalizacji).IDEALNE PRZEZNACZENIE LOKALU:Stomatologia / Medycyna Estetyczna / Gabinety lekarskie: Metraż pozwala na wydzielenie komfortowej recepcji z poczekalnią oraz 3 niezależnych gabinetów. Brak barier i parking to gwarancja komfortu pacjentów.Boutique Studio (Pilates / Joga / Zajęcia dla dzieci): Doskonała przestrzeń na kameralne studio z reformerami lub salę ćwiczeń motorycznych. Bezpieczna, osiedlowa lokalizacja przyciągnie setki rodzin z okolicy.Sklep sieciowy / Gastronomia: Ze względu na brak bezpośredniej konkurencji formatu convenience w tym kwartale ulic, lokal stanowi idealną "białą plamę" m.in. dla wiodących sieci spożywczych.LOKALIZACJA:Rumia, ul. Opolska 3 (Janowo). Duże skupisko bloków i domów jednorodzinnych o wysokiej gęstości zaludnienia. W najbliższym sąsiedztwie brakuje nowoczesnych usług premium oraz placówek medycznych bez barier architektonicznych.WARUNKI FINANSOWE:Czynsz najmu: 5 000 zł netto/miesiąc + opłaty eksploatacyjne wg liczników + kaucja zwrotnaZAKAZ KOPIOWANIA I POWIELANIA OFERTY:Niniejsze ogłoszenie, w tym opis, parametry techniczne oraz załączone zdjęcia, stanowią moją prywatną własność i są chronione ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Kategorycznie nie wyrażam zgody na kopiowanie, powielanie, pobieranie zdjęć oraz publikowanie tej oferty w portfolio jakichkolwiek biur nieruchomości bez mojej pisemnej zgody.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia się na prezentację lokalu oraz omówienia szczegółów.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 100–200 m² · Rumia

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Groszek

  27 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Medycyna Specjalistyczna

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Prima

  16 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Salezjańskie Liceum Ogólnokształcące im. św. Jana Bosko w Rumi

  11 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  25-lecia Solidarności 03

  19 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Żłobek Puchatek

  5 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rumia Janowo

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.