Obiekt produkcyjno-magazynowy z suwnicą - Rudniki

Opis

Do wynajęcia samodzielny obiekt produkcyjno-magazynowy z rozbudowanym zapleczem technicznym, warsztatowym i biurowym, położony w Gdańsku w dzielnicy Rudniki. Nieruchomość oferuje ok. 1 458 m² powierzchni budynku na działce o powierzchni 5 063 m². Obiekt został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności przemysłowej, produkcyjnej, montażowej i technicznej. Duża powierzchnia terenu wokół obiektu stanowi istotne uzupełnienie części produkcyjnej i magazynowej oraz daje możliwość wykorzystania przestrzeni zewnętrznej zgodnie z potrzebami prowadzonej działalności. W ramach jednej nieruchomości dostępne są wysoka hala o powierzchni 666 m² wyposażona w suwnicę, hala produkcyjno-warsztatowa z magazynami i zapleczem technicznym ok 517 m², specjalistyczne pomieszczenie RTG z ciemnią oraz ok. 450 m² części biurowo-socjalnej. Dodatkowym atutem infrastruktury jest stacja transformatorowa przeznaczona dla obiektu. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 1.P/U41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej. Przeznaczenie terenu dobrze odpowiada charakterowi nieruchomości i profilowi potencjalnych najemców z sektora produkcyjnego, technicznego i usługowego.  POWIERZCHNIA I UKŁAD OBIEKTU Parter - łącznie ok. 1 333,6 m²:      - część biurowo-socjalna - ok. 150,1 m²,      - hala niska wraz z częścią produkcyjną, warsztatową i magazynową -       ok. 517,5 m²,      - hala wysoka z suwnicą - ok. 666 m². I piętro - ok. 150 m² powierzchni biurowej, II piętro - ok. 150 m² powierzchni biurowej. HALA WYSOKA Z SUWNICĄ - 666 m² - wysokość ok. 8m Jednym z najważniejszych elementów nieruchomości jest wysoka hala przemysłowa o powierzchni 666 m² wyposażona w suwnicę. Hala stanowi w dużej mierze otwartą przestrzeń, pozwalającą na swobodną organizację produkcji, montażu lub składowania. Suwnica daje możliwość sprawnego przemieszczania ciężkich i wielkogabarytowych elementów wewnątrz hali, dzięki czemu obiekt może być szczególnie interesujący dla przedsiębiorstw produkcyjnych, konstrukcyjnych, metalowych, montażowych i serwisowych. Hala wysoka wyposażona jest również w nagrzewnice zamontowane kilka lat temu, poprawiające komfort pracy w okresie zimowym. HALA NISKA I ZAPLECZE PRODUKCYJNO-WARSZTATOWE - 517,5 M² - wysokość ok. 4,20m Druga część przemysłowa posiada bardziej rozbudowany układ pomieszczeń, pozwalający na rozdzielenie poszczególnych procesów technologicznych i funkcji przedsiębiorstwa. Układ pozwala wydzielić osobne strefy produkcji, montażu, serwisu, magazynowania materiałów, części i narzędzi. Łącznie obie hale zapewniają ok. 1 183,5 m² zasadniczej powierzchni produkcyjno-magazynowej. SPECJALISTYCZNE POMIESZCZENIE RTG Z CIEMNIĄ Rzadko spotykanym elementem nieruchomości jest wydzielone pomieszczenie RTG wraz z ciemnią. Pomieszczenie zostało wykonane z odpowiednimi zabezpieczeniami konstrukcyjnymi i przegrodami ochronnymi z przeznaczeniem do prac wykorzystujących promieniowanie. Prowadzenie działalności wykorzystującej promieniowanie wymaga spełnienia przez najemcę odpowiednich wymogów formalnych i prawnych. CZĘŚĆ BIUROWA - OK. 450 m² - Obiekt posiada rozbudowane zaplecze biurowo-socjalne rozmieszczone na trzech poziomach. Parter - ok. 150 m² - Strefa wejściowa i recepcyjna oraz pomieszczenia biurowe, socjalne, sanitarne i pomocnicze. I piętro - ok. 150 m² - Funkcjonalny układ gabinetowy obejmujący pokoje biurowe różnej wielkości, komunikację i sanitariaty. II piętro - ok. 150 m² - Kolejna kondygnacja biurowa w układzie gabinetowym, obejmująca kilka pomieszczeń biurowych oraz większe pomieszczenie mogące pełnić funkcję sali konferencyjnej. Taki podział pozwala wygodnie oddzielić administrację, zarząd i obsługę klienta od działalności produkcyjnej prowadzonej na hali. Część biurowa ogrzewana jest z miejskiej sieci GPEC. W 2000 roku przeprowadzono remont i modernizację instalacji budynkowych. W ramach wykonanych prac m.in.: - wymieniono instalację elektryczną, - wymieniono instalację wodno-kanalizacyjną, - zmodernizowano pozostałe instalacje budynkowe, - ocieplono część biurową, - zamontowano okna PCV w części biurowej, - zamontowano okna PCV również w części hali niskiej. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY - samodzielny obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy, - ok. 1 634 m² powierzchni budynku, - działka 5 063 m², - MPZP: 1.P/U41 - tereny zabudowy produkcyjno-usługowej, - wysoka hala 666 m² z suwnicą, - hala produkcyjno-warsztatowa ok. 517,5 m², - ok. 450 m² zaplecza biurowo-socjalnego, - stacja transformatorowa dla obiektu, - duża powierzchnia magazynowa, - specjalistyczne pomieszczenie RTG z ciemnią, - recepcja, - sala konferencyjna, - układ gabinetowy części biurowej, - zaplecze socjalne i sanitarne, - ogrzewanie miejskie GPEC, - nagrzewnice w hali wysokiej, - ocieplona część biurowa, - okna PCV w części biurowej i części hali niskiej. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie dobrze odpowiada potrzebom firm z branży: - produkcyjnej, - metalowej i konstrukcyjnej, - montażowej, - spawalniczej, - technicznej i inżynieryjnej, - serwisowej, - prowadzącej badania NDT i kontrolę jakości, - wymagającej własnego zaplecza warsztatowego, magazynowego i administracyjnego. Układ nieruchomości pozwala skupić produkcję, montaż, magazynowanie, prace warsztatowe, kontrolę jakości oraz administrację firmy w jednej lokalizacji. Szczegółowe rzuty hali wysokiej, części produkcyjno-warsztatowej oraz kondygnacji biurowych dostępne są dla zainteresowanych. Możliwość wynajęcia samej części biurowej oraz samej części magazynowo-produkcyjnej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

57,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 134 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Gdańsk

Ta oferta

34 zł/m²

Mediana okolicy

22 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miałki Szlak 02

  20 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Nad Wisłą

  3 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Merkus

  8 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Bajki

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 29

  5 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  900 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Głęboka 02

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Stanisława Moniuszki w Gdańsku

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Pediatryczno-Internistyczne "Jaskółka"

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Główny

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Port

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.