* Myśliwek 2.0*Lokal gastronomiczny z tradycją-gotowiec bez nakładów *

Opis

Szukasz miejsca na restaurację, klimatyczny bar lub organizację przyjęć okolicznościowych? Oferujemy do wynajęcia przestronny, dwupoziomowy lokal gastronomiczny w Rybniku przy ul. Strzeleckiej 2, bezpośrednio przy ul. Wyzwolenia, około kilometra od ścisłego centrum miasta.To lokal z historią, działający wcześniej pod nazwą Myśliwek. Jego charakterystyczne wnętrza, duża powierzchnia oraz dogodna lokalizacja dają przyszłemu najemcy szerokie możliwości stworzenia własnego konceptu gastronomicznego – od restauracji otwartej na co dzień po miejsce specjalizujące się w przyjęciach rodzinnych i wydarzeniach firmowych.LOKALIZACJA, KTÓRA SPRZYJA PROWADZENIU BIZNESUNieruchomość znajduje się w dobrze położonej części Rybnika, blisko centrum, bezpośrednio przy jednej z ruchliwych ulic miasta. Duże natężenie ruchu pieszego i sąsiedztwo ul. Wyzwolenia stanowią istotne atuty dla działalności gastronomicznej.Położenie pozwala kierować ofertę zarówno do osób szukających miejsca na codzienny posiłek czy wieczorne spotkanie, jak i do klientów planujących większe przyjęcie z wyprzedzeniem. Bliskość centrum to również wygoda dla gości umawiających się na spotkania rodzinne, towarzyskie i biznesowe.OKOŁO 350 M² NA DWÓCH KONDYGNACJACHLokal obejmuje parter oraz pierwsze piętro, o łącznej powierzchni około 350 m².Na parterze znajdują się:bar,sala dla gości,toalety, w tym toaleta dla osób z niepełnosprawnościami.Na pierwszym piętrze znajduje się dodatkowa sala, którą można przeznaczyć na przyjęcia okolicznościowe, spotkania grupowe lub wydarzenia zamknięte.Dwupoziomowy układ daje możliwość stworzenia przestrzeni o różnym przeznaczeniu. Przyszły najemca może rozważyć połączenie codziennej działalności gastronomicznej z obsługą rezerwacji na przyjęcia, dopasowując sposób wykorzystania obu kondygnacji do własnej koncepcji i organizacji pracy.KLIMATYCZNE WNĘTRZE Z WYRAZISTYM CHARAKTEREMAtutem lokalu jest jego atmosfera. Widoczne we wnętrzach ceglane ściany, łuki i przejścia, drewniane elementy oraz kolorowe witraże tworzą ciepłą, przytulną przestrzeń.To wnętrze z własną tożsamością, które może stanowić atrakcyjne tło zarówno dla rodzinnych uroczystości, jak i wieczornych spotkań przy stole. Cegła i drewno dobrze współgrają z tradycyjną kuchnią, restauracją o regionalnym charakterze, a także koncepcją baru czy miejsca spotkań z autorskim menu.Przestrzeń daje możliwość nadania lokalowi nowego stylu poprzez odpowiedni dobór oświetlenia, dekoracji i aranżacji stołów, przy zachowaniu jego rozpoznawalnego klimatu.DUŻY POTENCJAŁ DO ORGANIZACJI PRZYJĘĆPowierzchnia i układ lokalu sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla osób chcących rozwijać działalność opartą na imprezach okolicznościowych.Lokal świetnie nadaje się na:chrzciny i roczki,przyjęcia komunijne,urodziny i jubileusze,rocznice ślubu i spotkania rodzinne,wieczory panieńskie i kawalerskie,stypy i spotkania po uroczystościach pogrzebowych,spotkania firmowe i integracyjne,przyjęcia świąteczne i spotkania wigilijne,inne wydarzenia oraz imprezy zamknięte.Daje to możliwość budowania oferty na różne okazje i pory roku – od kameralnych spotkań po większe rezerwacje, z uwzględnieniem dopuszczalnej liczby gości oraz docelowego ustawienia sal.MIEJSCE Z TRADYCJAMI – PRZESTRZEŃ NA NOWY POMYSŁDawny Myśliwek to propozycja dla najemcy, który dostrzega wartość miejsca z historią i chce rozwinąć w nim własną działalność. Można nawiązać do jego wcześniejszego charakteru lub stworzyć nową markę, wykorzystując klimat wnętrza i możliwości, jakie daje duża, dwupoziomowa przestrzeń.To dobre miejsce na przemyślaną ofertę łączącą gastronomię z organizacją wydarzeń – z własnym menu, charakterem obsługi i pomysłem na pozyskanie stałych klientów.STAN LOKALU I PRZYGOTOWANIE DO WYNAJMULokal posiada odbiór Sanepidu. Obecnie prowadzone są już tylko końcowe prace wykończeniowe związane z przygotowaniem go do przekazania przyszłemu najemcy.Osoby zainteresowane zapraszamy do obejrzenia nieruchomości, zapoznania się z układem pomieszczeń oraz omówienia szczegółów rozpoczęcia działalności i warunków najmu.POSZUKUJEMY PROFESJONALNEGO NAJEMCYZależy nam na współpracy z osobą lub firmą, która ma konkretny pomysł na prowadzenie lokalu i odpowiedzialnie podejdzie do jego rozwoju. Preferujemy najemcę z doświadczeniem w gastronomii, prowadzeniu restauracji, baru lub organizacji przyjęć okolicznościowych.Szukamy partnera do rzetelnej, długofalowej współpracy, który zadba o jakość oferty, obsługę gości i dobrą opinię tego miejsca.Rybnik, ul. Strzelecka 2 – dawny Myśliwek. Około 350 m², dwie kondygnacje, charakterystyczne wnętrza i szerokie możliwości prowadzenia działalności gastronomicznej.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Warunki najmu do indywidualnego uzgodnienia.Kontakt : 736 2oo 3oo

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · Rybnik

Ta oferta

23 zł/m²

Mediana okolicy

29 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybnik Północ Strzelecka

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rybnik Paruszowiec

  420 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko ruchu drogowego

  3 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno‐Przedszkolny numer 5

  5 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Wyzwolenia

  2 w promieniu 1 km

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole numer 7 imienia Misia Uszatka

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Rybnik Paruszowiec przy Tężni

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Trzeciego Wieku

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Chwałowicka

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.