Park handlowo-usługowy NA sprzedaż – Rydułtowy, UL. ładna 2

Opis

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Ładnej 2 w Rydułtowach, w powiecie wodzisławskim, województwie śląskim.ZESTAWIENIE POWIERZCHNIlokal handlowy: 1 033,74 m²,lokal handlowy: 1 036,18 m²,lokal usługowy: 851,08 m²,Wszystkie powierzchnie są wynajęte.Cena : 13.900.000 PLN netto.Możliwość rozbudowy poprzez dobudowanie kolejnej powierzchni handlowo - usługowej 825 m². (uzyskane pozwolenie na budowę)Obiekt znajduje się w sąsiedztwie McDonalda i stacji paliw Orlen co zwiększa ruch klientów.Zgodnie z operatem szacunkowym z maja 2026 roku wartość rynkowa prawa własności zabudowanej nieruchomości wg stanu na dzień wyceny, wynosi 17mln zł netto.BUDYNEK I INSTALACJEGłówny budynek ma zwartą bryłę i został wykonany w technologii szkieletu stalowego. Konstrukcję tworzą słupy stalowe posadowione na stopach fundamentowych oraz stalowe belki stropowe i dachowe.Budynek wyposażony jest w instalacje:wodociągową,hydrantową,kanalizacji sanitarnej,gazową,centralnego ogrzewania,elektryczną.Centralne ogrzewanie zasilane jest kotłem gazowym. Obiekt posiada wentylację grawitacyjną, wspomaganą mechanicznie w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych i socjalnych.ZAGOSPODAROWANIE TERENUNa terenie nieruchomości znajdują się miejsca postojowe, drogi wewnętrzne oraz tereny zielone. Działka ma nieregularny kształt, jest nieogrodzona i uzbrojona w wodę, energię elektryczną oraz gaz.LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy zbiegu Drogi Wojewódzkiej 935 (ulicy Raciborskiej) i ulicy Ładnej .Powyższy obszar jest o dużym natężeniu ruchu. Dostęp do komunikacji zbiorowej oraz infrastruktury handlowo-usługowej jest korzystny. W otoczeniu znajduje się zabudowa handlowa, usługowa i jednorodzinna oraz działki niezabudowane przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne. W odległości kilkuset metrów znajduje się osiedle mieszkaniowe Orłowiec.PRZEZNACZENIE TERENUDziałka znajduje się na terenie przeznaczonym pod wieloprofilowe usługi komercyjne. Teren nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.Agent prowadzący ofertę: Tomasz Stefanowski,731 522 933Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

130,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat wodzisławski

Ta oferta

4633 zł/m²

Mediana okolicy

2013 zł/m²

Połowa ofert

1,2–3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TOKA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  TOKA Nieruchomości

  13 900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  TOKA Nieruchomości

  13 900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rydułtowy Mickiewicza

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  5 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 2 im. Czesława Janczarskiego

  4 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Lwem

  2 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 4

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ZOZ

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rydułtowy

  800 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Węzeł Grota-Roweckiego

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.