Gotowy kompleks pod inwestycję

Opis

Sprzedam nieruchomosć z funkcjonującym sklepem, halą i magazynem – Rzeczniów 1ANieruchomość inwestycyjna z funkcjonującym sklepem – Rzeczniów 1A, powiat lipski Lokalizacja: Rzeczniów 1A, 27-353, woj. mazowieckieŁączna powierzchnia działki: ok. 6500 m² (dz. nr 477/1 i 477/4) Powierzchnia zabudowy budynków: łącznie ponad 1120 m²Teren ogrodzony, utwardzony, z pełnym uzbrojeniem Opis nieruchomości Na sprzedaż kompleks nieruchomości zlokalizowany w centrum miejscowości Rzeczniów (pow. lipski), tuż przy drodze powiatowej, z dogodnym dostępem do trasy ekspresowej S7 (ok. 18 km). Obiekt idealny pod dalsze prowadzenie działalności handlowej, usługowej, produkcyjnej lub logistycznej. Na działkach znajdują się trzy budynki: 1. Sklep spożywczo-przemysłowy – funkcjonujący Powierzchnia zabudowy: 297,66 m² Powierzchnia użytkowa: 259,95 m² Budynek parterowy, murowany, w bardzo dobrym stanie technicznym Wyposażony w chłodnie, pomieszczenia socjalne, magazyn Zamontowana instalacja fotowoltaiczna – obniżone koszty eksploatacji Przystosowany dla osób niepełnosprawnych Parking przed budynkiem (również dla osób z ograniczoną mobilnością) 2. Budynek po byłej piekarni Powierzchnia zabudowy: 401 m² Przeznaczenie usługowo-produkcyjne Możliwość adaptacji pod gastronomię, usługi lokalne lub małą produkcję Pełne przyłącza (energia, woda, kanalizacja) 3. Magazyn / Hala gospodarcza Powierzchnia zabudowy: 424 m² Otwarta przestrzeń, łatwa w aranżacji Nadaje się do składowania, logistyki, drobnej produkcji, warsztatu Utwardzony dojazd i plac manewrowy Infrastruktura i zagospodarowanie terenu Działka ogrodzona i częściowo utwardzona Parking dla klientów i dostawców (6 miejsc + plac manewrowy) Miejsce na kontenery do segregacji odpadów 66% powierzchni biologicznie czynnej – możliwość rozwoju lub aranżacji terenów zielonych Bezpośredni wjazd z drogi publicznej Media: energia elektryczna, sieć wodociągowa, kanalizacja, fotowoltaika Lokalizacja i dostępność W centrum wsi Rzeczniów, gmina Rzeczniów, powiat lipski Bardzo dobra komunikacja: Lipsko – 16 km Ostrowiec Świętokrzyski – 27 km Starachowice – 33 km Radom – 55 km Wjazd na S7 (Iłża) – ok. 18 km Potencjalne kierunki inwestycyjne Kontynuacja działalności handlowej – sklep lokalny, market sieciowy Usługi gastronomiczne lub lokalne – piekarnia, bistro, punkt kurierski Produkcja / magazyn / logistyka Działalność edukacyjna lub społeczna (świetlica, przedszkole, dom opieki) Agroturystyka lub hostel – atrakcyjna okolica i duża powierzchnia działki Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Pełna dokumentacja techniczna.Poniżej kilka przykładów na biznes : 1. Sklep wielobranżowy lub franczyza sieciowa Rozwinięcie działającego już sklepu spożywczego, Przekształcenie w placówkę znanej sieci Połączenie sprzedaży spożywczej z lokalnymi produktami (ekobazar, sklep farmerski). 2. Zakład produkcji lokalnej – np. piekarnia, cukiernia, garmażeria Odtworzenie piekarni lub uruchomienie przetwórni regionalnej, Produkcja świeżego pieczywa, ciast, gotowych dań lub wyrobów mięsnych, Możliwość sprzedaży na miejscu + dystrybucja do okolicznych miejscowości. 3. Restauracja, pizzeria, bar mleczny lub jadłodajnia Budynek po piekarni może służyć jako zaplecze kuchenne i sala, Sklep jako punkt sprzedaży lub lokal typu take-away, Możliwość stworzenia ogródka letniego. 4. Centrum logistyczne lub punkt przeładunkowy Duży magazyn i plac manewrowy = świetna baza dla małego centrum dystrybucji, Możliwość obsługi sklepów, kurierów, firm zaopatrzeniowych w regionie, Bliskość drogi S7 to duży atut logistyczny. 5. Warsztat, stolarnia, lakiernia lub inny zakład usługowy Budynki nadają się do przekształcenia na cele usługowe lub produkcyjne, Możliwość utworzenia hali z zapleczem socjalnym, Dobry dojazd dla klientów i dostawców. 6. Agroturystyka, hostel pracowniczy, dom seniora Przestrzeń na rozbudowę i adaptację pod noclegi, Cicha okolica i szybki dojazd do większych miast, Możliwość utworzenia zaplecza gastronomicznego w istniejących budynkach. 7. Ośrodek szkoleniowy, edukacyjny lub integracyjny Idealne miejsce na warsztaty tematyczne, zajęcia dla dzieci, seniorów, rękodzielników, Funkcjonujący sklep może stać się biurem lub punktem informacyjnym, Możliwość współpracy z lokalną społecznością i KGW. 8. Targ lokalny lub punkt sprzedaży hurtowej Możliwość stworzenia miejsca sprzedaży produktów rolnych, spożywczych lub rzemieślniczych, Organizacja cyklicznych wydarzeń handlowych lub targów tematycznych.Zapraszam !Planujesz skredytować to marzenie? Zadzwoń.Pośredniczymy w transakcjach obrotu nieruchomościami i pomagamy uzyskać kredyt hipoteczny na terenie całej Polski. Posiadamy 8 oddziałów - w Szczecinie, Warszawie, Poznaniu, Gdańsku, Olsztynie, Rzeszowie i Lublinie. Nasi agenci bezpłatnie dojeżdżają do Klientów. Jesteś zainteresowany niezobowiązującym spotkaniem? Zadzwoń do nas już dziś.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bonus Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  260 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,4 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Iłża

  13,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.