Lokal 261,38 m² pod salon samochodowy Olszynki Park

Opis

Wyjątkowy lokal U10 oraz pomieszczenie techniczne o łącznej powierzchni dwóch lokali to 261,38 m² pod salon samochodowy – Olszynki ParkInformacje ogólne:Powierzchnia U10 o powierzchni 218,15 m² oraz pomieszczenie techniczne o powierzchni 43,23 m².Łączna powierzchnia dwóch lokali to 261,38 m² pod salon samochodowy – Olszynki Park w nowoczesnym kompleksie Olszynki Park przy ul. Fryderyka Szopena w Rzeszowie. Idealna przestrzeń pod ekskluzywny salon samochodowy, showroom marki premium lub nowoczesne biura.Lokalizacja i układ:Lokal zlokalizowany jest na parterze, tuż przy głównym wejściu i schodach ruchomych, z bezpośrednim wejściem z pasażu. Dostęp do światła dziennego od strony wschodniej zapewnia doskonałą ekspozycję i widoczność. Istnieje możliwość podziału powierzchni na segmenty ok. 170 m² z niezależnymi wejściami.Standard wykończenia:Przeszklona witryna, drzwi wejściowe, tynki gipsowe, wylewka, grzejniki (ogrzewanie podłogowe opcjonalnie), czujki pożarowe, wentylacja (z możliwością rekuperacji), przyłącza prądu, woda, kanalizacja, możliwość podłączenia alarmu.Budynek i otoczenie:Olszynki Park to wielofunkcyjny, prestiżowy kompleks handlowo-usługowo-biurowo-mieszkalny w samym centrum miasta. Dostępna jest pełna infrastruktura techniczna, stacja transformatorowa, nowoczesna infrastruktura (windy, schody ruchome, monitoring), oraz możliwość ekspozycji samochodu i montażu reklamy oraz oznakowania na elewacji.Warunki najmu:Lokal U10: 218,15 m² × 130 zł = 28 359,50 zł netto / miesiącPomieszczenie techniczne T1: 43,23 m² x 60 zł = 2 593,8 zł netto / miesiącSuma za najem lokali U10 oraz pomieszczenia technicznego T1, wynosi: 30 953,30 zł netto / miesiąc.Dodatkowe opłaty: prąd, czynsz administracyjny, części wspólne, ogrzewanie, woda, wywóz odpadów.Najem długoterminowy: minimum 5 latKaucja: dwukrotność czynszu najmuNajemca na własny koszt wykonuje windę/samochodowy system transportowy.Dodatkowo Najemca, na własny koszt i we własnym zakresie, wykona windę/samochodowy system transportowy umożliwiający transport pojazdów z parkingu do powierzchni salonu.Deweloper wyraża zgodę na:ustawienie samochodu ekspozycyjnego przed inwestycją Olszynki Park jako formy reklamy i promocji marki samochodowej,montaż reklamy oraz oznakowania najemcy na elewacji inwestycji, zgodnie z obowiązującymi wytycznymi technicznymi i estetycznymi obiektu.Atuty inwestycji:Prestiżowa lokalizacja, możliwość reklamy, 24/7 dostęp, nowoczesne zaplecze techniczne, bliskość terenów rekreacyjnych i apartamentowców gwarantujących ciągły ruch klientów.Lokal idealny pod: salon samochodowy, premium showroom, lokal handlowy lub usługowy, biuro, inne działalności komercyjne.Skontaktuj się po więcej szczegółów lub prezentację lokalu.Kontakt+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

139,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: lokale 200–500 m² · Rzeszów

Ta oferta

118 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  35 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.