Lokal,,U32″ biurowo-usługowo 62,01 m², na wynajem

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność przedstawić ofertę wynajmu lokalu ,,U32" biurowo-usługowego o powierzchni 62,01 m², zlokalizowanego w prestiżowej inwestycji Olszynki Park przy ul. Fryderyka Szopena w Rzeszowie.Cena za wynajem lokalu: 62,01 m² x 120 zł = 7441,2 zł netto / miesięcznieDodatkowe opłaty:- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).Opis lokalu:Powierzchnia: 62,01m².Poziom: pierwsze piętro (z wejściem od strony wieży W oraz hali Podpromie).Lokal bez dostępu do światła dziennego.Bezpośrednia komunikacja z pasażem handlowym.Idealny pod działalność biurową, medyczną, kosmetyczną lub usługową.Warunki najmu:Minimalny okres najmu: 5 lat – gwarancja stabilności oraz zwrotu z poniesionych nakładów inwestycyjnych.Inwestycja Olszynki Park: To wielofunkcyjny, nowoczesny kompleks z funkcjami mieszkalnymi, handlowymi i usługowymi, zlokalizowany w samym sercu Rzeszowa, przy ul. Frederyka Szopena – tuż przy terenach rekreacyjnych nad Wisłokiem.W ramach inwestycji:Dwa nowoczesne budynki mieszkalne (N – 18 pięter, W – 41 pięter).Powierzchnia handlowo-usługowa – ok. 9000 m² (poziomy 0, 1, 2).Atuty lokalizacji:Centrum miasta.Wysoka intensywność ruchu pieszych i mieszkańców apartamentowców.Bliskość hali sportowo-widowiskowej, ścieżek rowerowych, skate parku.Doskonała komunikacja i dostępność.Standard wykończenia lokali:Witryna i drzwi wejściowe.Tynk gipsowy, wylewka.Grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą).Czujniki przeciwpożarowe.Instalacje: wentylacja (z możliwością rekuperacji), zasilanie, woda, kanalizacja.Możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji.Dowolna moc przyłączeniowa (stacja transformatorowa na terenie inwestycji).Dodatkowe informacje:Możliwość umieszczenia reklamy zewnętrznej (logo, litery przestrzenne).Dostęp do lokalu 24/7.Wykończone części wspólne: płytki, oświetlenie, oznakowanie informacyjne.System monitoringu – kilkadziesiąt kamer.Schody ruchome, windy osobowe i towarowe, klatki schodowe.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu z Biurem Nieruchomości Podkarpacie w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz ustalenia warunków najmu.+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

117,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 92 ofertami: lokale 60–100 m² · Rzeszów

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Podkarpacie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Podkarpacie

  7441 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości Podkarpacie

  7441 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  34 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  37 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.