Lokal U43/2 do wynajęcia - 177,36 m2- Olszynki Par

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U43/2 o powierzchni 96 m², który znajduje się na drugim piętrze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.Cena najmu:lokal U43/2: 177,36 m² × 120 zł = 21 283,20 zł netto / miesięcznie.Dodatkowe opłaty:- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).Warunki najmunajem długoterminowy – minimum 5 latgwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycjikaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmuLokalizacja i układ:powierzchnia lokalu U43/2 - 177,36 m². Lokal można łączyć z lokalem U43/1 - 96 m². Łączna powierzchnia lokali U43/1 oraz U43/2 to: 273,36 m²,lokal usytuowany na drugim piętrze w wierzy W,wejście do lokalu przez hol komunikacyjny z wierzy W,lokal ma dostęp do tarasu,lokal ma dostęp do dziennego światła z widokiem na rzekę Wisłok,lokal znajduje się przy windzie,idealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premium.Lokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:punkt handlowylokal usługowygabinetbiurolub inna forma działalności komercyjnejStandard wykończeniawitryna oraz drzwi wejściowetynki gipsowewylewkagrzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)czujki pożarowedoprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)przyłącze prądu z licznikiemdoprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)możliwość podłączenia systemu alarmowegoAtuty inwestycji Olszynki Parkprestiżowa lokalizacja w centrum miastaok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucznowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjnemożliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacjidostęp do lokalu 24/7doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymiℹ Informacje dodatkowedostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parkuTo jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

140% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 94 ofertami: lokale 100–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

120 zł/m²

Mediana okolicy

50 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 18 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Podkarpacie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Podkarpacie

  21 283 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości Podkarpacie

  21 283 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  38 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  18 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.