Lokal z dużą witryną, sklep Żabka

Opis

Lokal użytkowy z długoterminowym najmem, Rzeszów, ul. Leszka Czarnego.Na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 92,47 m², położony na parterze budynku przy ul. Leszka Czarnego w Rzeszowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Szpitala nr 2. Lokal posiada szeroką, dobrze widoczną witrynę oraz wejście z poziomu chodnika, co zapewnia bardzo dobrą ekspozycję i stały ruch pieszych.Obecnie lokal jest wynajmowany przez sieć Żabka. Umowa najmu została zawarta na okres 10 lat, co czyni nieruchomość stabilnym produktem inwestycyjnym z natychmiastowym, przewidywalnym dochodem. Istnieje możliwość cesji umowy najmu na nowego właściciela.Powierzchnia lokalu obejmuje:- salę sprzedażową, - komunikację, - zaplecze magazynowe, - łazienkę- pomieszczenie socjalneDo lokalu przynależy miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przed budynkiem.Lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności handlowej i usługowej. Bezpośrednie sąsiedztwo szpitala, zabudowy mieszkaniowej oraz punktów usługowych gwarantuje stały przepływ klientów. Okolica jest dobrze skomunikowana i intensywnie uczęszczana zarówno przez pieszych, jak i kierowców.Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału w nieruchomość z długoterminowym, sprawdzonym najemcą.Cena podana w ogłoszeniu jest wartością netto, do której należy doliczyć podatek VAT.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji.Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze Freedom Nieruchomości.Justyna Trojan - opiekun oferty531 481 620j.trojan@freedom.plSerdecznie zapraszamNa sprzedaż lokal z najemcą długoterminowym - Rzeszów ul. Leszka CzarnegoCommercial premises with long-term lease, Rzeszów, Leszka Czarnego Street. Commercial premises for sale, 92.47 m² , located on the ground floor of a building on Leszka Czarnego Street in Rzeszów, in the immediate vicinity of Hospital No. 2. The premises have a wide, highly visible window and a sidewalk-level entrance, ensuring excellent exposure and constant pedestrian traffic.The premises are currently rented by the Żabka chain. The lease is for 10 years, making the property a stable investment with immediate, predictable income. The lease can be transferred to a new owner.The area of the premises includes : - sales room, - communication, - warehouse facilities, - bathroom - social room The premises include a parking space located directly in front of the building. The property's location provides excellent conditions for commercial and service activities. The immediate vicinity of a hospital, residential buildings, and service outlets guarantees a constant flow of customers. The area is well-connected and heavily frequented by both pedestrians and drivers. The offer is addressed to investors looking for a safe capital investment in real estate with a long-term, proven tenant.The price given in the advertisement is a net value, to which VAT must be added. Please contact me for detailed information. Offer available only at our Freedom Nieruchomości office.Justyna Trojan - offer manager531 481 620j.trojan@freedom.pl You are cordially invitedДовгострокова оренда комерційних приміщень, Жешув, вул. Лешка Чарного. Продається комерційне приміщення площею 92,47 м² , розташоване на першому поверсі будівлі на вулиці Лешка Чарнего в Жешові, в безпосередній близькості від лікарні №2. Приміщення має широке, добре видиме вікно та вхід на рівні тротуару, що забезпечує чудову видимість та постійний пішохідний рух.Наразі приміщення орендує мережа магазинів Żabka. Договір оренди укладено на 10 років, що робить нерухомість стабільною інвестицією з негайним та передбачуваним доходом. Договір оренди може бути переданий новому власнику.Площа приміщення включає : - торговий зал, - комунікація, - складські приміщення, - ванна кімната - кімната для спілкування Приміщення включає паркомісце, розташоване безпосередньо перед будівлею. Розташування об'єкта забезпечує чудові умови для комерційної та сервісної діяльності. Безпосередня близькість до лікарні, житлових будинків та пунктів обслуговування гарантує постійний потік клієнтів. Район має гарне транспортне сполучення та є популярним як пішоходами, так і водіями. Пропозиція адресована інвесторам, які шукають безпечні капіталовкладення в нерухомість з довгостроковим, перевіреним орендарем.Ціна, вказана в оголошенні, є вартістю нетто, до якої необхідно додати ПДВ. Будь ласка, зв'яжіться зі мною для отримання детальної інформації. Пропозиція діє лише в нашому офісі Freedom Nieruchomości.Юстина Троян - менеджер пропозицій тел.531 481 620 електронна поштаj.trojan@freedom.pl Щиро запрошуємо вас"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 60–100 m² · Rzeszów

Ta oferta

14 990 zł/m²

Mediana okolicy

12 320 zł/m²

Połowa ofert

8,5–13,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Rzeszów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 0 zł (0%).

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  1 386 125 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  najtaniej

  1 386 125 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Rzeszów

  1 386 125 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  14 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Regionalny Ośrodek Rehabilitacyjno-Edukacyjny dla Dzieci i Młodzieży

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Music Garden

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Specjalne Przy Szpitalu Wojewódzkim Nr 2

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Cienista / Lwowska 02

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Teologiczno-Pastoralny

  650 m

  8 min pieszo

• Park

  Ogród kieszonkowy Bielefeld

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Pobitno

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Wschód

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.