SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Wyposażony i wynajęty lokal, Zwrot już od 1. dnia

Podwisłocze, Rzeszów, podkarpackie

Powierzchnia: 80,59 m²
Piętro: 9/9
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 14 890 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 14 890 zł/m²
Mediana okolicy: 12 320 zł/m²; ta oferta: +20,9%
Podobne oferty: 23; lokale 60–100 m² · Rzeszów
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Lokal, 80,6 m² (Rzeszów) kosztuje 14 890 zł za m² — 20,9% więcej niż mediana 12 320 zł za m² dla 23 ofert tego typu (lokale 60–100 m² · Rzeszów). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 200 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiam ofertę lokalu na sprzedaż zlokalizowanego przy ul. Podwisłocze 31 - nieruchomość jest obecnie wynajmowana i Najemca deklaruje chęć dalszej współpracy - w celu uzyskania szczegółów dotyczących najmu proszę o kontakt telefoniczny.Na sprzedaż również drugi lokal - wykończony ale bez mebli, wymagający adaptacji w niższej cenie - 1 150 000 PLN!Opis nieruchomości:Kondygnacja: Parter z bezpośrednim wejściem z chodnikaUkład: Przestronny i jasny open space (doskonale widoczny na zdjęciach wnętrza), pomieszczenia socjalne, łazienka, komunikacja.Witryna: Imponujące, wysokie na całą ścianę przeszklenia od strony głównej ulicy, zapewniające rewelacyjną ekspozycję.Stan lokalu: Wykończony i wyposażony przez najemcę pod prowadzoną przez niego działanośćWejścia: Główne, reprezentacyjne od ulicy oraz niezależne drugie wejście z tyłu, idealne dla dostaw, kurierów czy personelu.Media: Pełne uzbrojenie – ogrzewanie miejskie, wydajna klimatyzacja kasetonowa, instalacja wodno-kanalizacyjna oraz szybki internet światłowodowy.Metraż: 80,59 m²Atuty:Lokal wynajęty i przynosi zwrot już od pierwszego dnia: Najemca cały czas prowadzi swoją dzialalność i deklaruje chęć kontynuacji.Maksymalna widoczność i prestiż: Lokal znajduje się na parterze nowoczesnego i rozpoznawalnego kompleksu Capital Towers, duża witryna stanowi całodobową reklamę.Ogromny przepływ potencjalnych klientów: Bezpośrednie sąsiedztwo bardzo gęstej zabudowy wielorodzinnej, biurowców i głównych arterii komunikacyjnych gwarantuje potężne natężenie ruchu pieszego i samochodowego.Dodatkowe wejście: Drugie wejście od zaplecza eliminuje problem kolizji dostaw towaru z obsługą klientów.Oszczędność czasu i pieniędzy: Wykończony przez Najemcę pod jego działność.Pewna lokata kapitału: Nieruchomość w tak dobrym punkcie Nowego Miasta to gwarancja płynności przy ewentualnym wynajmie i doskonała potencjalna stopa zwrotu (ROI) dla inwestora.Cena lokalu: 1 200 000 PLN Cena za m²: ok. 14 890.18 PLNLokalizacja: Rzeszów, ul. Podwisłocze 31 (Nowe Miasto). Okolica charakteryzuje się nowoczesną architekturą, świetnym skomunikowaniem z każdą częścią miasta oraz dostępem do bogatej infrastruktury. Mimo braku dedykowanych miejsc parkingowych przypisanych stricte do lokalu, w najbliższym sąsiedztwie (wzdłuż ulic oraz przy okolicznych budynkach) znajdują się ogólnodostępne przestrzenie do parkowania dla klientów.Jakub StawickiPośrednik w obrocie nieruchomościamiBiuro Na Miarę Nieruchomości733 311 544

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-08-20

Liczba pięter9

Pow. całkowita80,59 m²

Stan budynkuWysoki standard

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Udogodnienia

Winda

Cena na tle rynku

20,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: lokale 60–100 m² · Rzeszów

Ta oferta: 14 890 zł/m²
Mediana okolicy: 12 320 zł/m²
Połowa ofert: 8,5–13,3 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Na Miarę Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Na Miarę Nieruchomości
1 200 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Na Miarę Nieruchomości
1 200 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Bocian
29 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Plac zabaw
21 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
40 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Park
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
17 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Uczelnia
WSPiA
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Muzycznych Nr 1
27 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"
17 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Piłsudskiego ZDZ 01 nż
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Rzeszów Główny
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Rzeszów Południe
6,4 km