Przestronny lokal z dużymi przeszkleniami | wyjątkowa lokalizacja

Opis

Wysoka, dobrze doświetlona przestrzeń z dużymi przeszkleniami i dwoma wejściami – tak prezentuje się lokal L3 przy ul. Granicznej 1i w Rzeszowie.Lokal ma 122,92 m² powierzchni i znajduje się na parterze gotowego budynku mieszkalnego. Wysokość wnętrza wynosząca ok. 5 m oraz funkcjonalny układ dają dużą swobodę aranżacji i możliwość dopasowania przestrzeni do charakteru prowadzonej działalności.Do lokalu przypisane są również 2 miejsca postojowe.Najważniejsze atuty:lokal na parterze,wysokość pomieszczenia: ok. 5 m,2 niezależne wejścia, z dwóch stron budynku,2 przypisane miejsca postojowe,lokal w gotowym budynku mieszkalnym,bardzo dobra ekspozycja dzięki dużym przeszkleniom,wysoki standard wykończenia,sanitariat w lokalu,centrala wentylacyjna,kaloryfery,kurtyna powietrzna,oświetlenie podstawowe i ewakuacyjne.Przestrzeń dla różnych rodzajów działalnościParametry lokalu pozwalają wykorzystać go na wiele sposobów. Przestrzeń może sprawdzić się m.in. jako:showroom mebli, wyposażenia wnętrz lub zabudowy kuchennej,salon beauty, manicure lub barber,studio pilates lub jogi,sala treningu personalnego,szkoła językowa lub inna działalność edukacyjna,punkt handlowy,przestrzeń usługowa lub biurowa.W galerii prezentujemy także przykładowe wizualizacje aranżacji, które pokazują potencjał tej przestrzeni w różnych wariantach użytkowych.Lokalizacja z potencjałem biznesowymLokal znajduje się w jednej z intensywnie użytkowanych części Rzeszowa, w sąsiedztwie dużych osiedli mieszkaniowych oraz rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej.W pobliżu znajdują się m.in.:Agata MebleCastoramaGaleria NovaPlaza Rzeszówliczne budynki i osiedla mieszkaniowe.Dodatkowym atutem jest bliskość al. Powstańców Warszawy, jednej z głównych arterii komunikacyjnych tej części miasta.Takie otoczenie oznacza dostęp zarówno do mieszkańców pobliskich osiedli, jak i klientów korzystających na co dzień z okolicznych sklepów, galerii oraz usług.Na własną działalnośćKupując lokal, możesz dostosować go do potrzeb własnej działalności albo potraktować nieruchomość jako inwestycję przeznaczoną pod wynajem.Skontaktuj się z nami i umów prezentację lokalu!Chętnie pokażemy nieruchomość na miejscu i przedstawimy szczegóły oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

73,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: lokale 100–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

17 220 zł/m²

Mediana okolicy

9922 zł/m²

Połowa ofert

5,4–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczna Placówka Oświatowo-Wychowawcza Emotikon w Rzeszowie

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Astra

  10 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDYK Rzeszów

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny Nr 5

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  2 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Papieski

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego / Geodetów 02

  940 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Politechnika

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.