Parterowy lokal z witrynami | 115 m²

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 115,06 m², zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Jana Wywrockiego.Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego apartamentowca i posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję działalności oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonego biznesu.Powierzchnia lokalu została zaprojektowana w funkcjonalny sposób — obejmuje 5 pomieszczeń, które można wykorzystać zarówno w formie przestrzeni biurowej, usługowej, handlowej, jak i gastronomicznej. Regularny układ pomieszczeń umożliwia stworzenie komfortowego open space’u, wydzielenie gabinetów lub podział lokalu na mniejsze strefy.Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość przygotowania ogródka gastronomicznego przed lokalem, co znacząco zwiększa potencjał miejsca w przypadku działalności związanej z gastronomią, kawiarnią lub konceptem usługowym z obsługą klienta.Lokal sprawdzi się idealnie pod działalność taką jak:gastronomia, kawiarnia, gabinety beauty, usługi medyczne, barber, salon kosmetyczny, kancelaria, biuro obsługi klienta, showroom, studio fitness, joga, pilates lub działalność szkoleniowa.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia 115,06 m²• parter z dużymi witrynami• bardzo dobra ekspozycja z dwóch stron• możliwość prowadzenia gastronomii• opcja ogródka gastronomicznego• stan deweloperski — możliwość aranżacji według własnego konceptu• funkcjonalny układ pomieszczeń• możliwość podziału na dwa mniejsze lokale• nowoczesny budynek o reprezentacyjnym charakterze• ekspozycja południowo-zachodniaDODATKOWE INFORMACJE:Cena lokalu: 1 484 274 zł nettoCena za m²: 12 900 zł/m² nettoDo ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.Do lokalu przynależą 2 obowiązkowe miejsca postojowe w cenie 30 000 zł netto każde.Całkowity koszt zakupu wraz z miejscami postojowymi wynosi1 544 274 zł netto.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: lokale 100–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

12 900 zł/m²

Mediana okolicy

10 500 zł/m²

Połowa ofert

5–12 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eagles Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Kazimierza Górskiego

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różana

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.