Parterowy lokal z witrynami | 115 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Eagles Estate ma przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż atrakcyjny lokal usługowy o powierzchni 115,06 m², zlokalizowany w Rzeszowie przy ul. Jana Wywrockiego.Nieruchomość usytuowana jest na parterze nowoczesnego apartamentowca i posiada duże, przeszklone witryny, które zapewniają bardzo dobrą ekspozycję działalności oraz doskonałe doświetlenie wnętrza. Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i pozwala dostosować przestrzeń do indywidualnego charakteru prowadzonego biznesu.Powierzchnia lokalu została zaprojektowana w funkcjonalny sposób — obejmuje 5 pomieszczeń, które można wykorzystać zarówno w formie przestrzeni biurowej, usługowej, handlowej, jak i gastronomicznej. Regularny układ pomieszczeń umożliwia stworzenie komfortowego open space’u, wydzielenie gabinetów lub podział lokalu na mniejsze strefy.Istotnym atutem nieruchomości jest możliwość przygotowania ogródka gastronomicznego przed lokalem, co znacząco zwiększa potencjał miejsca w przypadku działalności związanej z gastronomią, kawiarnią lub konceptem usługowym z obsługą klienta.Lokal sprawdzi się idealnie pod działalność taką jak:gastronomia, kawiarnia, gabinety beauty, usługi medyczne, barber, salon kosmetyczny, kancelaria, biuro obsługi klienta, showroom, studio fitness, joga, pilates lub działalność szkoleniowa.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• powierzchnia 115,06 m²• parter z dużymi witrynami• bardzo dobra ekspozycja z dwóch stron• możliwość prowadzenia gastronomii• opcja ogródka gastronomicznego• stan deweloperski — możliwość aranżacji według własnego konceptu• funkcjonalny układ pomieszczeń• możliwość podziału na dwa mniejsze lokale• nowoczesny budynek o reprezentacyjnym charakterze• ekspozycja południowo-zachodniaDODATKOWE INFORMACJE:Cena lokalu: 1 484 274 zł nettoCena za m²: 12 900 zł/m² nettoDo ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.Kupujący zwolniony jest z podatku PCC 2%.Do lokalu przynależą 2 obowiązkowe miejsca postojowe w cenie 30 000 zł netto każde.Całkowity koszt zakupu wraz z miejscami postojowymi wynosi1 544 274 zł netto.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.Jeśli są Państwo zainteresowani finansowaniem zakupu nieruchomości, z przyjemnością informujemy, że dzięki naszemu działowi finansowemu mają Państwo możliwość uzyskania kredytu w jednym miejscu, z pełną obsługą na każdym etapie.