SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Inwestycja z liną brzegową3 | 1,3 ha | 900 m²

Zabytkowa, Salino, pomorskie

Powierzchnia: 13 000 m²
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 150 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Lokal, 13 000 m² (Salino) kosztuje 150 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 1 950 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nieruchomość inwestycyjna nad Jeziorem Salińskim | 1,3 ha | własna linia brzegowaNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w Salinie, przy ul. Zabytkowej 1, w gminie Gniewino, w powiecie wejherowskim. To propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości o dużym potencjale, łączącej atrakcyjne położenie nad jeziorem z istniejącą zabudową i możliwościami dalszego zagospodarowania.Nieruchomość obejmuje około 1,3 ha gruntu (13 838 m²) oraz posiada bezpośredni dostęp do Jeziora Salińskiego i własną linię brzegową. Takie połączenie dużego terenu, istniejącego budynku oraz lokalizacji nad jeziorem daje szerokie możliwości stworzenia projektu o charakterze mieszkaniowym, usługowym lub turystycznym.ZABUDOWANa terenie nieruchomości znajduje się główny budynek dawnego pensjonatu o powierzchni około 900 m², obejmujący dwie kondygnacje oraz częściowe podpiwniczenie, a także budynek gospodarczy pełniący wcześniej funkcję garażu i kotłowni.Główny obiekt przeszedł już część prac przygotowujących go do nowej funkcji inwestycyjnej.Wykonano m.in.:nowy dach,odnowienie elewacji z trzech stron budynku,wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,usunięcie starych tynków,zmianę układu funkcjonalnego,rozpoczęcie podziału lokali,przygotowanie części pomieszczeń do dalszych prac.Aktualna koncepcja zakłada możliwość wydzielenia około 15 lokali o powierzchniach od około 25 do 70 m².Budynek wymaga dalszych prac wykończeniowych i adaptacyjnych, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować jego funkcję oraz standard do własnego pomysłu na inwestycję.MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIAPotencjał nieruchomości pozwala rozważyć m.in.:• apartamenty inwestycyjne,• pensjonat lub aparthotel nad jeziorem,• bazę noclegową dla pracowników,• najem długoterminowy,• projekt mieszkaniowo-usługowy,• dom seniora,• centrum rehabilitacyjne,• ośrodek szkoleniowy lub eventowy.Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co daje podstawę do planowania przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości zgodnie z zapisami planu.DZIAŁKA I OTOCZENIEDuża, ponad 1,3-hektarowa działka zapewnia przestrzeń do dalszego zagospodarowania. Na terenie znajdują się również starodrzew oraz częściowe ogrodzenie.Największym atutem jest jednak bezpośrednie położenie nad Jeziorem Salińskim i własna linia brzegowa - nieruchomość daje możliwość korzystania z walorów jeziora bezpośrednio z własnego terenu.MEDIA• prąd,• własna studnia głębinowa obsługująca obiekt,• szambo,• ogrzewanie - obecnie brak.LOKALIZACJASalino to spokojna miejscowość położona w otoczeniu jezior i terenów zielonych, jednocześnie z dobrym dostępem do rozwijającego się regionu północnych Kaszub.Orientacyjne odległości:Jezioro Salińskie - bezpośrednio przy nieruchomościChoczewo - ok. 8 kmMorze - ok. 20 kmGdynia - ok. 51 kmDodatkowym czynnikiem zwiększającym potencjał inwestycyjny regionu jest rozwój infrastruktury związany z planowaną pierwszą polską elektrownią jądrową w rejonie Lubiatowa-Kopalina.DLACZEGO WARTO?To nieruchomość dla inwestora, który szuka dużego, gotowego do dalszego przekształcenia projektu, a nie wyłącznie gruntu.Ponad 1,3 ha terenu, istniejący budynek o powierzchni około 900 m², rozpoczęte prace adaptacyjne, MPZP oraz przede wszystkim własna linia brzegowa Jeziora Salińskiego tworzą bardzo ciekawą bazę do realizacji większego przedsięwzięcia.Cena: 1 950 000 złZapraszam na prezentacje!