SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Nieruchomość komercyjna na sprzedaż – Sianożęty, nad Bałtykiem

Handlowa, Zachodniopomorskie, Sianożęty, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 236 m²
Cena za metr: 19 025 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 025 zł/m²
Mediana okolicy: 7 654 zł/m²; ta oferta: +148,6%
Podobne oferty: 9; lokale 200–500 m² · powiat kołobrzeski
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 236 m² (Zachodniopomorskie, Sianożęty) kosztuje 19 025 zł za m² — 148,6% więcej niż mediana 7 654 zł za m² dla 9 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · powiat kołobrzeski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 149% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

148,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat kołobrzeski

Ta oferta: 19 025 zł/m²
Mediana okolicy: 7654 zł/m²
Połowa ofert: 3,8–9,5 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · smardznieruchomosci.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Zespół Szkół w Ustroniu Morskim
2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Umeblowane

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Forma własnościWłasność

GminaUstronie Morskie

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita236 m²

PowiatKołobrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Opis

Z przyjemnością przedstawiamy Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży nieruchomości handlowo-usługowej, położonej w urokliwej miejscowości Sianożęty — jednym z najpopularniejszych kurortów nad polskim wybrzeżem. Lokalizacja ta przyciąga zarówno turystów, jak i osoby poszukujące ciszy, wypoczynku oraz bliskości natury.Opis nieruchomości:Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 236 m², usytuowany na działce o powierzchni 467 m². Obiekt został przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej oraz sezonowego wynajmu pokoi. Posiada także wydzieloną prywatną część mieszkalną, co dodatkowo zwiększa jego funkcjonalność.Część gastronomiczna obejmuje w pełni wyposażone zaplecze kuchenne oraz przestronną salę konsumpcyjną dla gości. Wynajmowane pokoje posiadają łazienki z WC, co zapewnia wysoki standard pobytu.Lokalizacja:Nieruchomość zlokalizowana jest w wyjątkowo atrakcyjnym miejscu — zaledwie 175 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży (ok. 5–7 minut spacerem).Sianożęty to prężnie rozwijający się nadmorski kurort oferujący wiele atrakcji: malownicze trasy spacerowe wzdłuż wybrzeża, sporty wodne, wypożyczalnie rowerów.Główne atuty nieruchomości:Rewelacyjna lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie plaży,Wydzielone pomieszczenia dla zaplecza gastronomicznego,Pokoje na wynajem z łazienkami,Wydzielona prywatna część mieszkalna,Wysoki potencjał inwestycyjny — idealna baza pod pensjonat, restaurację lub działalność sezonową.Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla przedsiębiorców zainteresowanych branżą turystyczną oraz osób marzących o własnym obiekcie noclegowym lub gastronomicznym nad Bałtykiem. Atrakcyjna lokalizacja oraz wysoki standard wykończenia gwarantują duże zainteresowanie turystów przez cały rok.Informacja prawna:Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne i aktualne.