Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360Budynek komercyjny działający hotel pracowniczy Siemianowice ŚląskieWolnostojący budynek usługowy 4 kondygnacje ul. Stefana Żeromskiego 21Powierzchnia działki: 1972 m²Opis nieruchomościNa sprzedaż wolnostojący budynek usługowy, obecnie funkcjonujący jako hotel pracowniczy, położony w Siemianowicach Śląskich przy ul. Stefana Żeromskiego 21.Powierzchnia obiektu: ok 1382 m2Parter ok 240 m2Piętra 1-3 ok 285 m2Powierzchnia zabudowy 344m2Wysokość budynku : 14,39 mObiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym, po modernizacjach i termomodernizacji, z pełnym uzbrojeniem oraz dużym potencjałem pod różne formy działalności komercyjnej, usługowej lub inwestycyjnej.Budynek usytuowany jest na ogrodzonej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1972 m², obejmującej budynek oraz duży teren parkingowy.Działki ewidencyjne: 3185/3191/92, obręb 0032, jednostka ewidencyjna 247401_1.Konstrukcja i parametry techniczne:rok budowy: 1981technologia: tradycyjnakonstrukcja: żelbetowy szkielet prefabrykowany, układ krzyżowyfundamenty: ławowe, żelbetowedach: dwuspadowy, pokryty papąliczba kondygnacji: 4 (parter + 3 piętra)Powierzchnia całkowita działki : 1972 m²Powierzchnia budynku: 1382 m2Instalacje i wyposażenieinstalacja wodno-kanalizacyjnainstalacja elektrycznainstalacja odgromowainstalacja centralnego ogrzewaniaogrzewanie elektrycznekolektory słonecznegazowe ogrzewanie wodyklimatyzacja w części pokoibudynek w pełni wyremontowany i wyposażony do działalności hotelowejDodatkowy dochód antena operatora na dachuDużym atutem inwestycyjnym jest antenna operatora telekomunikacyjnego zlokalizowana na dachu budynku, która generuje stały przychód na poziomie ok. 2-3 000 zł miesięcznie.Jest to pewny, pasywny dochód, który zwiększa rentowność obiektu, szczególnie przy kontynuacji działalności hotelowej lub najmu długoterminowego.TermomodernizacjaW 2017 roku wykonano:docieplenie ścian zewnętrznych,docieplenie stropu ostatniej kondygnacji.Przekłada się to na niższe koszty ogrzewania i lepszy komfort użytkowania.Teren i otoczeniedziałka ogrodzona, uporządkowanadostępne duże parkingi przy budynkuteren zagospodarowanydogodny dojazd, dobra komunikacja, bliskość głównych tras i centrumMożliwe przeznaczenia obiektuIdealnie nadaje się na:hotel pracowniczy (kontynuacja działalności),obiekt noclegowy,dom opieki,placówkę medyczną,akademik,biurowiec,budynek usługowy,inwestycję pod wynajem długoterminowy,potencjalną aranżację pod mieszkaniówkę (po uzyskaniu zgód).Atuty nieruchomościduża działka 1972 m²wyremontowany budynek4 kondygnacje szeroki potencjał aranżacyjnypełne uzbrojenieduże parkingidochód pasywny z anteny: 2-3 tys. zł/miesięcznietermomodernizacja z 2017 r.atrakcyjna lokalizacja w Siemianowicach Śląskichmożliwość przejęcia działającego biznesuOferta na wyłączność.Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA TYLKO WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCINota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.RE/MAX Investul. Wyzwolenia 143-300 Bielsko-Biała33 821 90 05Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-736/3123/OOS/9/14