SprzedażLokalRynek pierwotnyGratka

Lokal usługowy | bez prowizji | nowa cena

Skawina, małopolskie

Powierzchnia: 222,32 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 7000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 000 zł/m²
Mediana okolicy: 7 250 zł/m²; ta oferta: −3,5%
Podobne oferty: 16; lokale 200–500 m² · Skawina
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 222,3 m² (Skawina) kosztuje 7 000 zł za m² — 3,5% mniej niż mediana 7 250 zł za m² dla 16 ofert tego typu (lokale 200–500 m² · Skawina). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zakup bezpośrednio od dewelopera brak prowizji, brak podatku PCC (2%) - możliwość odliczenia VATNa sprzedaż oferujemy atrakcyjny lokal usługowy zlokalizowane na parterze nowej inwestycji idealne miejsce do prowadzenia biznesu w dynamicznie rozwijającej się części Krakowa/Skawiny.POWIERZCHNIA I MOŻLIWOŚCI:powierzchnia: 222,32m możliwość powiększenia o dodatkowe 293,07 młącznie nawet 515,39 mSTANDARD WYKOŃCZENIALokal w stanie deweloperskim:- tynki gipsowe- wylewki cementowe- sufit żelbetowy (surowy)- stolarka zewnętrzna aluminiowa - brak instalacji wewnętrznych pełna dowolność aranżacji- ogrzewanie (pompy ciepła + fotowoltaika)- wentylacja mechaniczna z rekuperacją (do własnej aranżacji)- instalacja elektryczna doprowadzona do lokalu - instalacje teletechniczne (Internet, telefon, TV)- instalacja wodno-kanalizacyjna przygotowane przyłączaWysokość lokalu:standardowo: 308 cmmiejscowo: 263 cmPARKING:- 39 miejsc postojowych na parkingu zewnętrznym - miejsca postojowe wliczone w cenę lokalu bez dodatkowych kosztów- parking dedykowany wyłącznie dla lokali usługowych - Gwarancja dostępności miejsc dla klientów i pracowników LOKALIZACJA:Bezpośrednie sąsiedztwo dużego osiedla (ponad 200 mieszkań w najbliższej okolicy)lokal przy głównej trasie Kraków Skawina szybki dojazd do centrum Krakowa (ok. 20 minut koleją aglomeracyjną) duży ruch lokalny i stały dopływ klientówWARUNKI ZAKUPU:- kupujesz bezpośrednio od dewelopera- brak prowizji- brak podatku PCC (2%)- możliwość odliczenia VATTreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita222,32 m²

PowiatKrakowski

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal usługowy

Witrynatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

3,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale 200–500 m² · Skawina

Ta oferta: 7000 zł/m²
Mediana okolicy: 7250 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,7 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Estates

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Skawina Korabniki
12 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Globi
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej ''OSMED''
110 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Royal Baby
2 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Szkoła
Royal International School
2 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Skawina Jagielnia
1,4 km
18 min pieszo
Park
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka Vita
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kraków Skawina
2,3 km
Uczelnia
Kampus Uniwersytetu Papieskiego Jana Pawła II
5,8 km