Obiekt komercyjny na sprzedaż Słupsk

Opis

Na sprzedaż, zespół budynków produkcyjno- biurowych, Słupsk, ul. Borchardta, 7.400.000,-PLN brutto Kompleks Produkcyjno-Biurowy 1885 m2 Słupsk, ul. Borchardta Działka 9411 m2 przy Ringu Lider rynku nieruchomości - WGN Słupsk - prezentuje na sprzedaż doskonale zlokalizowany, w pełni funkcjonalny kompleks budynków produkcyjno-magazynowych oraz biurowych. To idealna propozycja dla przedsiębiorstw produkcyjnych, logistycznych lub handlowych szukających gotowej bazy operacyjnej w strategicznym punkcie Słupska. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej budynków 1 885,84 m2 usytuowana jest na rozległym terenie o powierzchni 9 411 m2. Całość stanowi zintegrowaną, ogrodzoną i doskonale zagospodarowaną przestrzeń biznesową z dużym placem składowym i parkingiem. WIDEO-PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI: Obejrzyj pełen profesjonalny materiał wideo: LINK DO FILMU: https://youtu.be/dRdS3shLq4k KLUCZOWE ATUTY LOKALIZACYJNE I DOJAZD Kompleks znajduje się w Słupsku przy ul. Karola Borchardta (obręb 0001), gwarantując znakomite warunki logistyczne: - Bezpośrednie połączenie: Dojazd drogą z płyt żelbetowych w dobrym stanie technicznym, która łączy się z ul. Portową (droga gminna nr 116342G). - Strategiczny punkt: Obiekt zlokalizowany tuż przy zjeździe na drogę krajową nr 21 (tzw. ring słupski), co zapewnia błyskawiczny transport w każdym kierunku regionu i kraju. - Komunikacja miejska: Bezpośrednie połączenie terenu nieruchomości chodnikiem z kostki polbrukowej z przystankiem autobusowym przy ul. Portowej. CHARAKTERYSTYKA GRUNTU I ZAGOSPODAROWANIE TERENU Nieruchomość gruntowa (w użytkowaniu wieczystym) obejmuje działki ewidencyjne nr: 38/8, 101, 102, 103, 104, 105, 106, 118/3, 118/4, 118/5, 119/2, 134/1 o łącznej powierzchni 9 411 m2. - Ukształtowanie: Teren o płaskiej strukturze i regularnym kształcie, optymalny do celów przemysłowych. - Infrastruktura wewnętrzna (ok. 0,2779 ha utwardzeń): Place manewrowe, drogi dojazdowe, parkingi oraz place składowe w całości wyłożone kostką brukową i polbrukiem. - Bezpieczeństwo: Centralna część kompleksu jest w pełni doświetlona oraz wyposażona w monitoring. - Ogrodzenie: Nieruchomość częściowo ogrodzona solidnym płotem ceglanym (wzdłuż wybranych granic działek). - Potencjał rozwoju: Wschodnia część kompleksu pozostaje w znacznej części niezabudowana, co daje możliwość przyszłej rozbudowy zakładu. ZESTAWIENIE BUDYNKÓW (Łączna pow. użytkowa: 1 885,84 m2) Wszystkie obiekty są w dobrym stanie technicznym (elementy konstrukcyjne stabilne, na ścianach brak widocznych spękań), wykonane w technologii murowanej (cegła/gazobeton): - Budynek administracyjno-socjalny z kotłownią - Budynek magazynowy (260 m2): wysokość 4 m, wyposażony w 2 bramy wjazdowe oraz rampy załadunkowe. - Budynek magazynowy (468 m2): wysokość 4 m, wyposażony w bramę wjazdową oraz rampę załadunkową. - Budynek produkcyjno-magazynowy (220 m2): wysokość 3 m. - Budynek magazynowy (110 m2): wysokość 2,5 m. - I zespół garaży: murowany budynek garażowy, 5-boksowy. - II zespół garaży: murowany budynek garażowy, 4-boksowy. Łączna powierzchnia zabudowy wszystkich obiektów wynosi: 1 966,20 m2. UZBROJENIE I INSTALACJE Obiekt jest w pełni przygotowany do natężonej działalności komercyjnej: - Pełne uzbrojenie w sieć wodno-kanalizacyjną, energetyczną oraz kanalizacji deszczowej (odprowadzającej wodę z dachu i terenów utwardzonych). - W zachodniej części działki przebiega sieć telekomunikacyjna. - Ogrzewanie: Własne, niezależne zaopatrzenie w ciepło (c.o. z lokalnej, własnej kotłowni). - Gaz: Sieć gazowa przebiega w drodze, bezpośrednio przy wschodniej granicy działek (możliwość przyłączenia). PARAMETRY FINANSOWE - Cena: 7.400.000,- PLN brutto - Stan formalny: Pełna, funkcjonalna całość, grunty w użytkowaniu wieczystym z własnością budynków. KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJI W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 15 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Słupsk

Ta oferta

3764 zł/m²

Mediana okolicy

3774 zł/m²

Połowa ofert

2,4–4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Słupsk

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Plac Dąbrowskiego 03

  64 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  I Prywatne Liceum Ogólnokształcące im. Zjednoczonej Europy

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 7

  5 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Polmed

  19 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  17 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.