Nieruchomość mieszkalno-usługowa Smardzów

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczo-przemysłowy

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 8

  2 km

• Stacja kolejowa

  Oleśnica Rataje

  2,9 km

• Park

  Park Książąt Oleśnickich

  3 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowo-specjalistyczna nr 1

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym, położona w Smardzowie przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy głównej drodze.To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługowo-handlową. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i obiekt przeznaczony pod działalność usługową, handlową czy inwestycję.DOM ok. 155 m²Dwukondygnacyjny, podpiwniczony dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń:Parter:przestronny salon,kuchnia,jadalnia,łazienka.Piętro:3 osobne sypialnie,łazienka.CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWAIntegralną częścią nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej, obejmująca:halę o powierzchni ok. 170 m²,magazyn,pełne zaplecze socjalne,garaż na 2 samochody dostawcze,dodatkowy garaż na samochód osobowy.Duża przestrzeń użytkowa daje szerokie możliwości prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia kosztów budowy infrastruktury od podstaw.DZIAŁKA I OTOCZENIENieruchomość położona jest na dużej, atrakcyjnie zagospodarowanej działce z piąknym ogrodem i wiatą ogrodową. Działka jest w pełni ogrodzona a część frontowa oferuje duży parking oraz możliwości dużej ekspozycji reklamowej.Duża działka i funkcjonalne zagospodarowanie terenu pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych.OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNYDzięki połączeniu części mieszkalnej, usługowej, magazynowej i dużego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów.Może stanowić doskonałą bazę m.in. pod:siedzibę firmyhotel lub pensjonatrestauracjęsklephurtownięmagazynshowroomwarsztat lub działalność usługowąbiura i gabinetydziałalność handlowo-usługowąLOKALIZACJAJednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie położenie przy ul. Wrocławskiej  w Smardzowie.Dobra widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość ekspozycji reklamy sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję własnej siedziby z miejscem prowadzenia działalności.NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJEdom: ok. 155 m²część usługowo-handlowa: ok. 300 m²Działka: 1957 m²Hala + magazyn + zaplecze socjalne2 garaże na samochody dostawcze + garaż na samochód osobowyOgrzewanie gazoweParking i zagospodarowany ogródBezpośrednio przy głównej drodzeTo nieruchomość dla osoby, która szuka gotowego miejsca do życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu, ale również dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania.Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.