Lokal komercyjny do wynajęcia - 108 m² - Centrum, Sopot

Opis

Wyjątkowy lokal gastronomiczno-usługowy przy ul. Grunwaldzkiej w Sopocie. Oferujemy na wynajem atrakcyjny lokal użytkowy zlokalizowany na parterze w sercu Sopotu, przy ul. Grunwaldzkiej 12–16. Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją, bezpośrednim ruchem pieszym oraz pełnym dostosowaniem pod działalność gastronomiczną lub usługowo-handlową.Kluczowe atuty nieruchomościDoskonała lokalizacja: Prestiżowy adres w dolnej części Sopotu, zapewniający wysokie natężenie ruchu pieszych oraz turystów.Witryna i widoczność: Duże, przeszklone witryny gwarantują znakomitą ekspozycję marki i doświetlenie wnętrza.Komfortowy dostęp: Dwa niezależne wejścia – główne bezpośrednio od ulicy oraz służbowe/dostawcze od tyłu budynku.Gotowy do wejścia: Stan techniczny umożliwiający szybkie rozpoczęcie działalności bez nakładów na adaptację technologiczną.Dostępność parkingowa: Ogólnodostępne miejsca parkingowe tuż przed lokalem.Szczegóły nieruchomościPowierzchnia 108,00 m²Kondygnacja ParterStan techniczny Gotowy do wprowadzeniaDostępne media Prąd, woda, ogrzewanieWejścia Od frontu (dla klientów) oraz od zaplecza (dla personelu/dostaw)Układ pomieszczeńLokal posiada funkcjonalny, przemyślany układ dostosowany do wymogów gastronomii:Główna sala konsumpcyjna z wyznaczonym miejscem na barToaleta dla klientów i personeluZaplecze kuchenne / pomieszczenie przygotowawczeMagazynPomieszczenie socjalne dla pracownikówWarunki finansowe i opłatyCzynsz najmu: 8 000 PLN netto / miesiącZaliczka na koszty eksploatacyjne (do Wspólnoty Mieszkaniowej): 1 845,66 PLN netto / miesiącOgrzewanie i woda: rozliczane w zaliczkach do WM (rozliczenie okresowe 2 razy w roku)Energia elektryczna: rozliczana według zużycia (licznik/faktura co 2 miesiące)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 36 ofertami: lokale 100–200 m² · Sopot

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

74 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  8000 zł

  Zobacz

• Gratka

  8000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PROBIER LEASING SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ SPÓŁKA KOMANDYTOWA

  8000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  26 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. księdza Otto Bowiena

  18 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Reumatologiczny

  7 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chopina 01

  18 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 5

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 10

  3 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  640 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Jelitkowo

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.