Lokal usługowy w samym sercu Sopotu

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni około 80 m² (po ok. 40 m² na każdym poziomie) położony jest na parterze i pierwszym piętrze kamienicy przy ruchliwej ulicy w centrum, Sopotu. Parter posiada duże, szerokie witryny skierowane bezpośrednio na ulicę, co zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz możliwość umieszczenia reklamy. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, co ułatwia dostęp klientom.Bezpośrednio przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe wzdłuż ulicy, co zwiększa komfort dla klientów. Parter przygotowany jest w stanie deweloperskim i daje możliwość dowolnej aranżacji pod działalność usługową lub handlową. Piętro, usytuowane bezpośrednio nad lokalem, stanowi przygotowaną część mieszkalną z układem dwupokojowym, aneksem kuchennym oraz łazienką. Taki podział pozwala na wygodne połączenie funkcji biznesowej z mieszkaniową lub stworzenie spójnego, dwupoziomowego lokalu usługowego.Lokalizacja:Lokal położony jest w atrakcyjnej części Sopot przy ul. 3 Maja - jednej z głównych arterii łączących centrum miasta z Gdańskiem oraz Gdynią. To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co przekłada się na wysoką ekspozycję prowadzonej działalności.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz handlowe, co generuje stały ruch lokalnych mieszkańców. Lokalizacja zapewnia także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym przystanków autobusowych oraz stacji SKM Trójmiasto, co ułatwia dojazd klientom z całego Trójmiasta.Bliskość centrum Sopotu, deptaka Bohaterów Monte Cassino oraz nadmorskich terenów spacerowych sprawia, że okolica jest często odwiedzana zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy, zwiększające wygodę klientów.Zalety:- duże witryny od strony ulicy- wejście bezpośrednio z chodnika- ruchliwa ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego- doskonałe doświetlenie naturalnym światłem (duże przeszklenia)- szeroka elewacja umożliwiająca reklamę- możliwość dowolnej aranżacji parteru (stan deweloperski)- funkcjonalny układ dwupoziomowy (część usługowa + mieszkalna)- miejsca parkingowe wzdłuż ulicy- sąsiedztwo lokali usługowych generujących ruch klientów- dobra komunikacja z całym Trójmiastem- idealny pod usługi, handel, biuro lub showroom- możliwość połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniowąBudynek w tym roku ma przejść kompleksowa modernizację. Z wymianą elewacji oraz witryn. Dom & House - Specjaliści od marzeń.- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji- Znajdziemy najtańszy kredyt- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomościPrezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.