Lokal usługowy w samym sercu Sopotu

Cena na tle rynku

4,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale 60–100 m² · Sopot

Ta oferta

21 238 zł/m²

Mediana okolicy

22 147 zł/m²

Połowa ofert

19,9–25,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Opis

Dwupoziomowy lokal o łącznej powierzchni około 80 m² (po ok. 40 m² na każdym poziomie) położony jest na parterze i pierwszym piętrze kamienicy przy ruchliwej ulicy w centrum, Sopotu. Parter posiada duże, szerokie witryny skierowane bezpośrednio na ulicę, co zapewnia bardzo dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz możliwość umieszczenia reklamy. Wejście do lokalu znajduje się bezpośrednio z chodnika, co ułatwia dostęp klientom. Bezpośrednio przed budynkiem dostępne są miejsca postojowe wzdłuż ulicy, co zwiększa komfort dla klientów. Parter przygotowany jest w stanie deweloperskim i daje możliwość dowolnej aranżacji pod działalność usługową lub handlową. Piętro, usytuowane bezpośrednio nad lokalem, stanowi przygotowaną część mieszkalną z układem dwupokojowym, aneksem kuchennym oraz łazienką. Taki podział pozwala na wygodne połączenie funkcji biznesowej z mieszkaniową lub stworzenie spójnego, dwupoziomowego lokalu usługowego. Lokalizacja: Lokal położony jest w atrakcyjnej części Sopot przy ul. 3 Maja - jednej z głównych arterii łączących centrum miasta z Gdańskiem oraz Gdynią. To lokalizacja o dużym natężeniu ruchu samochodowego i pieszego, co przekłada się na wysoką ekspozycję prowadzonej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się budynki mieszkalne, punkty usługowe oraz handlowe, co generuje stały ruch lokalnych mieszkańców. Lokalizacja zapewnia także wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym przystanków autobusowych oraz stacji SKM Trójmiasto, co ułatwia dojazd klientom z całego Trójmiasta. Bliskość centrum Sopotu, deptaka Bohaterów Monte Cassino oraz nadmorskich terenów spacerowych sprawia, że okolica jest często odwiedzana zarówno przez mieszkańców, jak i turystów. Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca postojowe wzdłuż ulicy, zwiększające wygodę klientów. Zalety: - duże witryny od strony ulicy - wejście bezpośrednio z chodnika - ruchliwa ulica o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego - doskonałe doświetlenie naturalnym światłem (duże przeszklenia) - szeroka elewacja umożliwiająca reklamę - możliwość dowolnej aranżacji parteru (stan deweloperski) - funkcjonalny układ dwupoziomowy (część usługowa + mieszkalna) - miejsca parkingowe wzdłuż ulicy - sąsiedztwo lokali usługowych generujących ruch klientów - dobra komunikacja z całym Trójmiastem - idealny pod usługi, handel, biuro lub showroom - możliwość połączenia funkcji biznesowej z mieszkaniową Budynek w tym roku ma przejść kompleksowa modernizację. Z wymianą elewacji oraz witryn. --------------------------------------------- Dom & House - Specjaliści od marzeń. - Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - Znajdziemy najtańszy kredyt - Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi - Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.