Piętro w Kamienicy Sopot Dolny / morze / Roi

Cena na tle rynku

75% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale 100–200 m² · Sopot

Ta oferta

21 059 zł/m²

Mediana okolicy

12 032 zł/m²

Połowa ofert

9,8–26,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Trojmiasto.pl

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja Premium w Centrum Sopot - Wysokie ROI i Szybka Stopa Zwrotu Gotowy produkt inwestycyjny w topowej lokalizacji. Na sprzedaż wyjątkowy apartament inwestycyjny przy ul. Jagiełły - w ścisłym centrum Sopotu, kilka kroków od Bohaterów Monte Cassino, 300 m od Sopot Główny oraz 8 minut spacerem od plaży i Molo w Sopocie. To jedna z najbardziej dochodowych lokalizacji najmu w Polsce - całoroczny popyt (turystyka, najem krótkoterminowy, klienci biznesowi, sezon letni premium). Model Inwestycyjny - 3 Niezależne Jednostki Najmu o powierzchni: 166,15 m² Obecnie podzielony na 3 niezależne mieszkania z osobnymi wejściami - gotowy model pod: • Najem krótkoterminowy (premium / wakacyjny) • Najem średnioterminowy (pracownicy, relokacje, studenci zagraniczni) • Najem hybrydowy (sezonowo krótkoterminowy + poza sezonem długoterminowy) • Rezydencję inwestora + 2 lokale generujące przychód Potencjał Dochodowy Atuty zwiększające przychód: 6 pokoi z aneksami kuchennymi 3 łazienki balkon + przeszklona weranda (unikalny atut marketingowy) wysokość 3,5 m (segment premium) całe piętro - prywatność i prestiż Możliwości ROI: W zależności od modelu najmu: Najem krótkoterminowy: wysoka rentowność sezonowa (szczyt: maj-wrzesień) Najem hybrydowy: stabilne obłożenie przez cały rok Segment premium w Sopocie osiąga jedne z najwyższych stawek dobowych w Trójmieście Potencjalna roczna stopa zwrotu: atrakcyjna dla rynku nadmorskiego, szczególnie przy optymalnym zarządzaniu (operator najmu / self-management). Wartość Kapitałowa: Zabytkowa, odrestaurowana kamienica - ograniczona podaż podobnych nieruchomości piętro, całe piętro budynku ⅓ udziału w ogrodzie udział w piwnicy (ok. 60 m²) i poddaszu ścisłe centrum, a jednocześnie cicha ulica To nie tylko cashflow, ale również bezpieczne ulokowanie kapitału w nieruchomości premium w topowej lokalizacji turystycznej. Dlaczego to dobra inwestycja? Lokalizacja "zero ryzyka popytowego" Gotowa struktura pod 3 źródła przychodu Możliwość dalszej optymalizacji (standard premium / aparthotel) Wysoka bariera wejścia dla konkurencji (centrum + zabytkowa kamienica) Potencjał wzrostu wartości nieruchomości w czasie Idealne dla: Inwestora szukającego wysokiego ROI Osoby dywersyfikującej kapitał w nieruchomości premium Funduszu / inwestora zagranicznego Klienta chcącego połączyć second home z dochodem pasywnym Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.