Komercyjne na sprzedaż: Sosnowiec M., Sosnowiec, Nowopogońska

Opis

Hala, Budynek Użytkowy, Sosnowiec, ul. Nowopogońska Cena: 2 250 000 zł. Powierzchnia Hali: 1 202 m². Działka: 1 761 m² Gotowy do działalności obiekt produkcyjno-magazynowy. Na sprzedaż funkcjonalny, dwukondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1 202 m², zlokalizowany w strategicznym miejscu Sosnowca przy ul. Nowopogońskiej. Nieruchomość idealna dla prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej. Główne atuty nieruchomości: Powierzchnia : 1 202 m² (hala + biura), 10 pomieszczeń, 4 łazienki Działka : 1 761 m², teren ogrodzony Dostępne media : prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła 40/80 kW i więcej, ogrzewanie gazowe Stan techniczny : bardzo dobry, gotowy do użytkowania Bezpieczeństwo : domofon, alarm Podział przestrzeni: Hala produkcyjno-magazynowa (parter, 600 m²) Wymiary: 36 m x 16 m Wysokość: 5,6 m zapewnia doskonałe warunki dla działalności produkcyjnej i magazynowej Biuro na antresoli, niewielki magazyn pod biurem Betonowe posadzki w dobrym stanie Stolarka okienna: stalowa Brama wjazdowa dwuskrzydłowa dla samochodów dostawczych Możliwość montażu drugiej bramy po przeciwnej stronie budynku Część biurowo-magazynowa (piętro) 7 biur o powierzchni 20-40 m² Wysokość pomieszczeń: 3,2 - 2,6 m Korytarz z biurami po obu stronach budynku Dwie klatki schodowe, sanitariaty męskie i damskie Lokalizacja i otoczenie: Doskonała komunikacja: wjazd od ul. Nowopogońskiej i ul. Wodnej Tereny przemysłowo-mieszkalne o dużej przepustowości ruchu Parking: Budynek posiada parking publiczny oraz możliwość parkowania na działce (666 m² niezabudowanej powierzchni). Na terenie posesji zmieści się kilka samochodów dostawczych oraz większa liczba pojazdów osobowych, co stanowi dodatkowy atut dla firm transportowych, logistycznych i produkcyjnych. Dodatkowe informacje: Forma własności: budynek - pełna własność, grunt - wieczyste użytkowanie do 2089 roku, księga wieczysta - brak obciążeń Budynek z 1970 roku, w technologii tradycyjnej żelbetowo-szkieletowej (murowany, ocieplony) Sprzedaż zwolniona z VAT Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: AD.30 PU ustala się: 1) przeznaczenie podstawowe: tereny produkcji i usług; 2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu: a) maksymalna wysokość zabudowy: 16,0 m, w tym maksymalna wysokość budynków 12,0 m, b) geometria dachów: dachy płaskie z zastrzeżeniem zapisów par. 9, c) gabaryty projektowanej zabudowy: minimalna szerokość elewacji frontowej budynków 10,0 m, d) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 - 1,2, e) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 40 %, f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20 %; 3) szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: a) minimalna powierzchnia działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 1000 m2, b) minimalna szerokość frontów działek ewidencyjnych uzyskanych w wyniku scalania i podziału nieruchomości - 10,0 m Link do MPZP Oferta na wyłączność - nie szukaj dalej! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty+48730 370 993 Dodatkowe informacje: Najważniejsze elementy inwestycji kolejowej Będzin - Katowice Szopienice Płd. Cel: Zwiększenie bezpieczeństwa i przepustowości ruchu kolejowego i drogowego, poprawa komfortu pasażerów. Dofinansowanie: Unijny instrument CEF „Łącząc Europę”. Stacja Sosnowiec Główny Przebudowa dwóch peronów oraz budowa nowego peronu nr 3. Windy, schody, nowe wiaty - lepsza dostępność dla wszystkich pasażerów. Budowa nowej nastawni i hali garażowo-magazynowej dla pojazdów technicznych. Aktualnie trwa budowa peronu nr 3 i nowych torów. Przystanek Sosnowiec Środula Budowa dwóch peronów (jeden już gotowy). Nowe przejście podziemne pieszo-rowerowe zastąpi przejazd w poziomie szyn. Docelowo powstanie wiadukt drogowy nad torami oraz nowe wjazdy i zjazdy z DK94. Zakończenie robót planowane na połowę 2025 r. Wiadukty kolejowe w Sosnowcu ul. Piłsudskiego Rozpoczęcie prac: 17 lutego 2025 r. Zachowane historyczne portale i odnowione słupy. Usunięcie środkowego rzędu słupów pozwoli na zwiększenie prześwitu. Zamknięcie ulicy dla samochodów i tramwajów (ruch pieszy utrzymany). Otwarcie ulicy: 17 marca 2025 r., następnie prace przeniosą się na ul. Żeromskiego. ul. Nowopogońska Nowa konstrukcja z większym prześwitem, dwa pasy ruchu, chodnik i ścieżka rowerowa. Zakończony pierwszy etap (nowe przęsło, tor). Planowane zakończenie prac: III kwartał 2025 r. Inne prace na trasie Budowa dodatkowych torów - rozdzielenie ruchu dalekobieżnego od regionalnego. Stacja Będzin będzie obsługiwać wyłącznie ruch towarowy. Przystanek Katowice Morawa - kontynuacja budowy w drugiej połowie 2025 r. Zrealizowano montaż przęseł nowego wiaduktu i budowę mostu nad rzeką Rawą. Skala inwestycji Część modernizacji linii kolejowej E65 (Będzin - Katowice Piotrowice, Tychy - most Wisła, Zabrzeg - Zebrzydowice). Wartość inwestycji: ok. 7 mld zł. Finansowanie: Unia Europejska, instrument CEF „Łącząc Europę”. ::DODATKOWE INFORMACJE Nazwa obiektu: Hala Dojazd: asfalt Otoczenie: zakład produkcyjny Ogrzewanie: gazowe Komunikacja publ.: MPK, tramwaj Położenie: blisko centrum Teren ogrodzony: TAK Liczba kondygnacji: 2 Wysokość hali od [m]: 5,6000 Przydział mocy: 40 Liczba wrót wejść.: 2 Materiał konstrukcyjny: murowany Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz Wymiary działki [m]: 20 x 52 Zagosp. działki: zagospodarowana Ukształtowanie działki: płaska Kształt działki: nieregularny Rok budowy: 1970 Liczba pomieszczeń biurowych: 7 Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 20 Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 40 Liczba pomieszczeń socjalnych: 1 Liczba pomieszczeń sanitarnych: 4 Liczba pomieszczeń produkcyjnych: 1 Powierzchnia pomieszczeń produkcyjnych [m2]: 600 ::LINK DO STRONY /offer/BS5-HS-316819 Zobacz Wirtualny Spacer ::KONTAKT DO AGENTA Robert Tendera+48730-370-993 robert@ ::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa Huta Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski Os. Kazimierzowskie 36 31-844 Kraków 12 265 10 29 ::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego. ::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję. W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Sosnowiec

Ta oferta

1872 zł/m²

Mediana okolicy

2543 zł/m²

Połowa ofert

1,9–3,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 2 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

2. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 250 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Bracia Sadurscy Nieruchomości

  2 250 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-22

  2 250 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Pod Ręką

  20 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  III Prywatne Liceum Ogólnokształcące

  13 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Bulwary nad rzeką Przemszą

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pogoń Ciepła

  22 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Konstantynów Fabryczna

  20 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 22

  6 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Exmed s.c. Centrum Medyczne Zakład Opieki Zdrowotnej

  8 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  8 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Nauk Ścisłych i Technicznych

  5 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sosnowiec Główny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.