Budynek na sprzedaż- ROI ok 9,5%

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż inwestycja z potencjałem w miejscowości Spiczyn gm, Spiczyn, Powiat Łęczyński.Aktualnie nieruchomość jest częściowo wynajęta. Przy zakupie budynku w celach inwestycyjnych i wynajmu pozostałej powierzchni, ROI kształtować się będzie na poziomie 9,5% rocznie. W porównaniu do nieruchomości komercyjnych w Polsce, gdzie średnia stopa zwrotu wynosi 5-8% rocznie, jest to nie lada okazja na stabilny, pasywny dochód. Przedmiotem sprzedaży jest grunt zabudowany budynkiem usługowym o powierzchni całkowitej ok 600m2. -Wielkość działki: 984m2,-pierwsza linia zabudowy,-teren od frontu wyłożony kostką brukową,-miejsce do parkowania dla ok. 15 samochód osobowych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania i oznaczony jest jako: UP,UC-teren usług publicznych oraz komercyjnych. Podstawowe przeznaczenie gruntów pod:-usługi oświaty, kultury, zdrowia i opieki społecznej, -obiekty administracji publicznej,-obiekty sakralne, -inne usługi publiczne,-banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje, zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych,-obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii i rzemiosła,-obiekty turystyki, tereny koncentracji usług,-usługi łączności.Przedmiotowa działka położona jest w strefie ochrony archeologicznej, co oznacza, iż w przypadku nowych zamierzeń inwestycyjnych ( tylko tym, którym towarzyszą prace ziemne i przekształcenie naturalnego ukształtowania terenu) konieczne będzie zgłoszenie prac do Lubelskiego Wojewódzkiego konserwatora zabytków.(Pełna treść MPZP u doradcy).Budynek składa się z trzech poziomów:- piwnica/ suterena o powierzchni 215m2 (dwa wejścia z zewnątrz plus jedno z klatki schodowej budynku wewnątrz)- parter składający się z 4 lokali użytkowych (łącznie 215m2)- piętro- 7 pomieszczeń o dowolnym przeznaczeniu (215m2).Nieruchomość została częściowo wyremontowana. Przeprowadzone prace:-ocieplenie oraz nowa elewacja,-kamery zewnętrzne, -położona kostka na terenie wokół budynku,-okna PCV,-Nowe główne drzwi budynku,-wyremontowany hall, klatka schodowa (schody granitowe, barierki z kwasówki), balkon wenecki, łazienka, pokój socjalny jako część wspólna na piętrze;-zrobiona instalacja odgromowa, -nowa instalacja w piwnicy z podlicznikami części pomieszczeń,-nowe podpięcie do budynku z linii napięcia,-oświetlenie,-wyremontowane dwa wejścia do piwnicy zewnętrzne. Media: Gaz, prąd, szambo. Lokalizacja: Spiczyn nad rzeką Bystrzyca, przy drodze wojewódzkiej 829 . Odległość od Łęcznej: 10km, Lublina- 20 km. Miejscowość oddalona o 10 km od Kozłowieckiego Parku Krajobrazowego, oraz 20 km od Poleskiego Parku Narodowego. Budynek może posłużyć jako gotowa inwestycja na przyszłość pod wynajem poszczególnych lokali jak i pod własną działalność gospodarczą. Zapraszam na spotkanie w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Numer oferty w biurze nieruchomości: 100/4158/OOS------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------