Lokal, 4 pomieszczenia, 69m2, Śródmieście

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowy 69 m² | parter | witryny | blisko centrum miasta i dworca PKS i PKP Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 69 m², położony przy ul. 1 Maja w Lublinie – w miejscu, które realnie pracuje na Twój biznes. Dlaczego ten lokal się wyróżnia? ✔ lokal na parterze, bez barier – wygodny dostęp dla każdego klienta ✔ duża, widoczna witryna i ekspozycja od ulicy ✔ stały ruch pieszych ✔ bardzo dobra komunikacja z innymi częściami miasta ✔ niski czynsz – tylko 400 zł ✔ brak strefy płatnego parkowania Układ lokalu:przestrzeń wejściowa z recepcją i miejscem na poczekalnię 3 pomieszczenia biurowo-usługowe dodatkowe pomieszczenie idealne na zaplecze lub magazyn toaleta Układ pozwala na łatwe dopasowanie przestrzeni pod różne typy działalności. Standard i koszty:w 2018 roku wykonany generalny remont pomieszczeń i instalcji(elektryka, hydraulika, centralne ogrzewanie gazowe), wymiana stolarki okiennej podwieszane sufity h=2,70m, oryginalna wysokość h=3,10m ogrzewanie i ciepła woda z pieca dwufunkcyjnego – pełna kontrola wydatków solidna kamienica z cegły – latem przyjemnie chłodno, zimą trzyma ciepło czynsz: 400 zł (w tym woda, śmieci, fundusz remontowy) Ul. 1 Maja to miejsce z ciągłym przepływem ludzi – blisko centrum, dworców i głównych punktów miasta. Lokal jest łatwo dostępny zarówno pieszo, jak i samochodem, co ma ogromne znaczenie w codziennym funkcjonowaniu biznesu. W najbliższej okolicy: dworzec PKP i autobusowy Targi Lublin (wydarzenia, delegacje, ruch klientów) Aqua Lublin i obiekty sportowe Galeria Gala sklepy, restauracje, usługi przystanki komunikacji miejskiej To wszystko sprawia, że lokal ma naturalny przepływ potencjalnych klientów – bez potrzeby ściągania ich na siłę. Lokal świetnie sprawdzi się jako: salon fryzjerski gabinety (lekarskie, fizjoterapia, masaż) studio urody salon tatuażu biuro / kancelaria punkt usługowy sklep mała gastronomia (np. na wynos) Idealna opcja zarówno na własny biznes, jak i inwestycję pod wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację Marcin Stępniak 571 241 152