Lokal usługowy na sprzedaż - 600 m² - 2 pomieszczenia Szprotawa, Szprotawa, ul. Koszarowa

Opis

Szprotawa, obiekt usługowo-magazynowy, powierzchnia 600 m2, sprzedam, cena 595 000 zł.Nowa cena!Wyłącznie w WGN Nieruchomości.Przedmiotem oferty jest przestronna nieruchomość usługowo-magazynowa zlokalizowana w Szprotawie przy ul. Koszarowej. Obiekt funkcjonował jako serwis ogumienia osobowego oraz taboru ciężarowego/specjalistycznego.Najważniejsze informacje:Opis nieruchomości- powierzchnia użytkowa: ponad 600 m2, (w tym piwnica ponad 200 m2)- Budynek w dobrym stanie technicznym, użytkowany przez wiele lat, wymaga drobnych napraw i odświeżenia.- Niezbędne wyposażenie dla prac serwisowych ogumienia:-montażownice (w tym do opon ciężarowych), wyważarki, podnośniki (dwukolumnowy, nożycowy) warsztat do naprawopon, obszerny magazyn opon detalicznych i firmowych, sprężarka, regały, szafki narzędziowe, opony używaneoraz nowe (osobowe i ciężarowe), dętki i ochraniacze, zawory, śruby do większości felg osobowych i inne.Pomieszczenia:- Hala zakładowa - przestronna, idealna do prowadzenia pracserwisowych oraz eksponowania kluczowych produktów do sprzedaży.- Biuro obsługi klientów - przestronne, umożliwiające wygodną obsługę klientów oraz ekspozycję dodatkowych produktów.- Biuro kierownika - oddzielne, zapewniające komfort pracy.- Warsztat - wyposażony do realizacji usług serwisowych.- Pomieszczenie socjalne dla pracowników - z osobnym WC i prysznicem.- Toaleta dla klientów oraz osobna toaleta dla pracowników biura.- Magazyny - idealne do przechowywania opon oraz innych materiałów.- Piwnica - dodatkowa przestrzeń do wykorzystania w zależności od potrzeb.- Dodatkowe pomieszczenia - kilka mniejszych powierzchni z możliwością własnej adaptacji.Szprotawa to miasto 11 tys. w powiecie żagańskim. Położone jest blisko Żagania(15 km.) i Świętoszowa ok 20 km (jednostka wojskowa), przy głównej drodze prowadzącej do Głogowa, Bolesławca i Nowej Soli. Odległość do autostrady A4 wynosi 30 km.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- nieruchomość blisko centrum i obwodnicy w atrakcyjnej cenie,- przy lokalu jest działka ok 3 arów,- dobra lokalizacja nieruchomości,- blisko tereny zielone,- Dobry dojazd.Dodatkowe atuty:- Możliwość zakupu nieruchomości wraz z pełnym wyposażeniem - w tym sprzętem do serwisu opon i magazynowania opon klientów- Kontynuacja działalności związanej z serwisem ogumienia - dla samochodów osobowych, ciężarowych oraz pojazdów rolniczych i innych specjalistycznych,- Duży potencjał rozwoju - nieruchomość oferuje przestrzeń, którą można łatwo zaadaptować do innych celów biznesowych, jak magazynowanie, dodatkowe usługi czy rozbudowa.- Wysoka rentowność - możliwość kontynuacji działalności serwisowej,która cieszyła się dużym zainteresowaniem, a lokalizacja sprzyja dalszemu rozwojowi takiej usługi.- Atrakcyjna lokalizacja - bliskość szkół zawodowych i dobry dostęp do głównych tras komunikacyjnych.- Duży ogrodzony ogród - może być wykorzystany jako magazyn lub np. Tor kartingowy dla młodszych klientów ;)Zadzwoń już teraz, aby umówić się na prezentację i poznać wszystkie atuty nieruchomości.W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na oglądanie nieruchomości.Kupujący ponosi koszty związane z zakupem nieruchomości:- podatek od czynności cywilno-prawnych,- taksy notarialnej,- wpisów do księgi wieczystej,- obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Szprotawa, ul. Bema 4/2. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat żagański

Ta oferta

992 zł/m²

Mediana okolicy

1179 zł/m²

Połowa ofert

1–2,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Ogólnokształcących im. Bolesława Chrobrego

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Flos

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Plac Młodych

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  12 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dom Kultury

  4 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Nowy Szpital w Szprotawie sp. z o.o.

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Małomice

  5,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Luboszów

  17,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.