Nieruchomość komercyjna Stara Wieś, ul. Grodziska, bez pośrednika - 1 049 000 zł

Opis

Hale usługowe i magazynowe na sprzedaż 225–1800 m² – 8 nowych lokali Nowoczesne hale usługowo-magazynowe – Stara Wieś, ul. Grodziska (gm. Nadarzyn) Powierzchnie lokali od 225 m² do 1800 m² Możliwość łączenia modułów i dopasowania metrażu do potrzeb Na sprzedaż nowa inwestycja obejmująca 8 lokali magazynowo-usługowych, idealnych pod magazyn, usługi, lekką produkcję czy logistykę. Każdy lokal posiada antresolę 75 m² (wliczoną w powierzchnię). Cena za lokal środkowy 225 m²: 1049 000 zł netto + 23% VAT Cena za lokal skrajny 225 m²: 1390 000 zł netto + 23% VAT Możliwość zakupu większej powierzchni poprzez łączenie modułów. Dodatkowo: udział w działce o pow. 4300 m². Dlaczego ta hala to świetna inwestycja? Elastyczny metraż • Standardowy moduł: 225 m² (150 m² parter + 75 m² antresoli). • Możliwość łączenia segmentów (poza ścianą EI60) — od 225 m² do 1800 m². • Rozbudowujesz przestrzeń, kiedy chcesz — bez przeprowadzek. Solidna, certyfikowana konstrukcja • Stalowa konstrukcja z certyfikatem CE (EN 1090-1). • Odporność na obciążenia śniegiem, wiatrem i użytkowe. • Elementy malowane i zabezpieczone zgodnie z klasą antykorozyjności C3/M. • Konstrukcja drugorzędna z ocynkowanych kształtowników zimnogiętych. Komfort cieplny i wysoka izolacja • Dach: wełna mineralna 200 mm + wiatro- i paroizolacja. • Ściany zewn.: 150 mm wełny mineralnej. • Ściany wewnętrzne: płyty PIR 80 mm. • Stabilna temperatura wewnątrz (ok. 8–16°C). Antresole o dużej nośności • Nośność antresoli: 5 kN/m² — idealne na magazyn, biuro, strefę techniczną. Wyposażenie każdego lokalu Media i technologia • Prąd 20 kW (w tym siła). • Woda i kanalizacja miejska. • Oświetlenie LED. • Wentylacja grawitacyjna – nasady Turbowent. Bezpieczny i funkcjonalny dostęp • Brama segmentowa 3,5 × 3,5 m (elektryczna). • Drzwi stalowe izolowane. • Okna PCV trzyszybowe (łącznie 32 w całym obiekcie). • Drabina dachowa z koszem ochronnym. Możliwość montażu fotowoltaiki • Dach przygotowany pod instalację PV (obciążenie 0,20 kN/m²). Infrastruktura na zewnątrz • Plac manewrowy utwardzony kostką brukową. • Teren ogrodzony i zamknięty bramą wjazdową. • Posadzka betonowa dostosowana do obciążeń magazynowych. • Łazienka w każdym lokalu. Parametry techniczne inwestycji • Szerokość: 25,5 m • Długość: 48,77 m • Wysokość zewnętrzna: 9,26 m • Wys. w okapie: 7,61 m • Wys. użytkowa przy ścianie: 6,46 m • Spadek dachu: 7° • Podział: 8 modułów po 225 m² • Cała powierzchnia zabudowy: ok. 1244 m² • Pow. użytkowa: ok. 1800 m² Lokalizacja, która pracuje na Twój biznes Inwestycja położona jest tuż pod Warszawą, z szybkim dostępem do głównych tras: • S8 – 8 min • Centrum Janki – 14 min • Lotnisko Chopina – 18 min Adres: działka nr 92/6, ul. Grodziska, Stara Wieś, gmina Nadarzyn. Idealne miejsce dla: • firm logistycznych, • magazynów i centrów dystrybucyjnych, • produkcji lekkiej, • firm budowlanych i serwisowych, • sklepów internetowych, • działalności usługowej i handlowej.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Stara Wieś Poziomkowa

  9 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  780 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Młochów

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Gminny Żłobek nr 1 "Zaczarowany Ogród" w Ruścu

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Dębami

  2,2 km

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Pitagoras

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Urody MClinic

  2,8 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Podkowa Leśna Wschodnia

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.