Komercyjne na sprzedaż: Warszawski Zachodni, Stare Babice

Opis

DZIAŁAJĄCY DOM POMOCY SPOŁECZNEJ W STARYCH BABICACH - GOTOWY BIZNES Z PEŁNYM OBŁOŻENIEM Nie kupujesz tutaj pustego budynku. Kupujesz działający, funkcjonujący biznes, sprawdzoną infrastrukturę i nieruchomość z ogromnym potencjałem. Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość w Starych Babicach, w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy, obejmująca prężnie działający Dom Pomocy Społecznej z pełnym obłożeniem mieszkańców, rozległą działkę o powierzchni 4400 m², dodatkowy budynek mieszkalny oraz budynek garażowo-gospodarczy. To propozycja dla osoby lub inwestora, który szuka gotowego przedsięwzięcia generującego przychód, a jednocześnie chce nabyć nieruchomość o dużej wartości użytkowej i potencjale na przyszłość. Najważniejszy atut? Biznes już działa. Placówka jest obecnie w pełni obłożona, a obiekt posiada wymagane odbiory i jest przystosowany do prowadzenia tego rodzaju działalności. Nowy właściciel nie musi rozpoczynać procesu od zera - przejmuje miejsce z funkcjonującą działalnością i wypracowanym sposobem działania. PRZEMYŚLANA PRZESTRZEŃ DLA MIESZKAŃCÓW Część przeznaczona na funkcjonowanie placówki ma około 500 m² powierzchni i obejmuje 16 pokoi. Wnętrza zostały kompleksowo wyremontowane w 2017 roku, dzięki czemu obiekt zapewnia odpowiednie warunki zarówno mieszkańcom, jak i personelowi. Całość została zaprojektowana z myślą o codziennym funkcjonowaniu placówki, a obecne pełne obłożenie najlepiej pokazuje, że nieruchomość odpowiada na realne zapotrzebowanie rynku. 4400 M² TERENU - PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI Nieruchomość położona jest na imponującej działce o powierzchni 4400 m². To właśnie przestrzeń wokół budynków sprawia, że nie mamy tutaj do czynienia wyłącznie z obiektem użytkowym, ale z kompletnym miejscem przeznaczonym do funkcjonowania placówki opiekuńczej. Na terenie posesji znajduje się również budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 140 m², zapewniający dodatkową przestrzeń użytkową i zaplecze dla prowadzonej działalności. DWA NIEZALEŻNE MIESZKANIA DLA WŁAŚCICIELI Dodatkowym, niezwykle istotnym atutem nieruchomości jest znajdujący się na posesji budynek mieszkalny z dwoma niezależnymi mieszkaniami o powierzchni około 100 m² każde. To rozwiązanie daje właścicielowi ogromną wygodę - część mieszkalna może służyć zarówno właścicielom, jak i zostać wykorzystana zgodnie z indywidualnymi potrzebami inwestora. W praktyce otrzymujemy więc działający obiekt opiekuńczy, zaplecze gospodarcze oraz niezależną przestrzeń mieszkalną - wszystko w ramach jednej nieruchomości. A PRZED DOMEM… PRYWATNY BASEN Elementem, który dodatkowo wyróżnia tę nieruchomość, jest znajdujący się przed budynkiem basen o wymiarach 11,5 × 5,5 m. W połączeniu z dużą działką tworzy on wyjątkową przestrzeń rekreacyjną i wypoczynkową, która podnosi komfort codziennego funkcjonowania mieszkańców i nadaje całej nieruchomości charakter znacznie bardziej kameralny i rezydencjonalny niż typowy obiekt tego rodzaju. LOKALIZACJA Stare Babice to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji podwarszawskich - bezpośrednio przy Warszawie, z dogodnym dostępem do stolicy, a jednocześnie w otoczeniu terenów zielonych i blisko Kampinoskiego Parku Narodowego. Centrum Warszawy dzieli od Starych Babic około 13 km. To połączenie ma szczególne znaczenie w przypadku działalności opiekuńczej: bliskość dużej aglomeracji oznacza dostęp do szerokiego rynku, natomiast spokojne otoczenie zapewnia warunki sprzyjające komfortowi mieszkańców. GOTOWY BIZNES. GOTOWA NIERUCHOMOŚĆ. GOTOWE MOŻLIWOŚCI. Ta oferta jest skierowana do inwestora, który nie chce kupować samego metrażu i dopiero zastanawiać się, co z nim zrobić. Tutaj otrzymujesz funkcjonującą placówkę z pełnym obłożeniem, przystosowany i wyremontowany obiekt, dużą działkę, dodatkowy budynek gospodarczy, dwa niezależne mieszkania oraz wyjątkowe zaplecze rekreacyjne z basenem. To nieruchomość, która już dziś pracuje, a jednocześnie daje przyszłemu właścicielowi możliwość dalszego rozwijania przedsięwzięcia zgodnie z własną wizją. Oferta dla osób poszukujących nie tylko nieruchomości, ale przede wszystkim gotowego, działającego biznesu z realną wartością operacyjną i nieruchomościową. Szczegółowe informacje dotyczące prowadzonej działalności, wyników finansowych oraz dokumentacji nieruchomości dostępne podczas bezpośredniego spotkania. Zapraszam do kontaktu

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Zboralscy Group

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Zboralscy Group

  10 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Zboralscy Group

  10 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Zboralscy Group

  10 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gen. Kutrzeby 02

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. gen. Mariusza Zaruskiego w Zielonkach-Parceli

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Formmed - Szpital i Przychodnia

  3 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  5 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  940 m

  12 min pieszo

• Park

  960 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bemowo

  4,2 km

• Uczelnia

  4,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gołąbki

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.