Lokal na sprzedaż Stare Babice 327m2

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz bezpiecznej i rentownej inwestycji w nieruchomości komercyjne? Prezentuję na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowy w doskonałej lokalizacji w Starych Babicach, który już od pierwszego dnia generuje pasywny przychód dzięki stabilnej umowie najmu. Lokalizacja: Stare Babice, woj. mazowieckie Przeznaczenie: Obiekt magazynowy z częścią biurową Powierzchnia działki: 1522 m² Powierzchnia budynku: 327 m² Powierzchnia hali: 220,80 m² (Wysokość: 7,2 m) Rok budowy: 2019 Status: Wynajęty (stabilny, długoterminowy najemca) Opcje dodatkowe: Możliwość zakupu sąsiedniego, bliźniaczego obiektu i ich połączenia. DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA? Natychmiastowy Zwrot: Nieruchomość jest wynajęta, co eliminuje ryzyko pustostanu i koszty związane z poszukiwaniem najemcy. Kupujesz gotowy, działający biznes. Nowoczesny Budynek: Obiekt wybudowany w 2019 roku w wysokim standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania i brak potrzeby natychmiastowych nakładów finansowych. Strategiczna Lokalizacja: Stare Babice to pożądany adres dla biznesu ze względu na bliskość Warszawy i doskonały dostęp do tras wylotowych. Potencjał Skalowania: Możliwość dokupienia sąsiedniego obiektu o zbliżonych parametrach i połączenia obu budynków stwarza unikalną szansę na podwojenie skali inwestycji w przyszłości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1522 m² wraz z posadowionym na niej budynkiem magazynowo o łącznej powierzchni 327 m². Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych stref: Część biurowo-socjalna 96 m² - w pełni wyposażona. Hala magazynowa 221 m² - Nowoczesna konstrukcja z płyty warstwowej (ściany 15 cm, dach 20 cm) o wysokości 7,2 m, idealna do wysokiego składowania. Na całej powierzchni posadzka przemysłowa. SZCZEGÓŁOWY WYKAZ POMIESZCZEŃ: PARTER (łączna pow. 287,18 m²): Przedsionek: 11,6 m² Biuro obsługi klienta: 47,8 m² WC: 2,8 m² Hala: 220,8 m² Pomieszczenie techniczne: 4,2 m² PIĘTRO (łączna pow. 50,65 m²): Pomieszczenie socjalne/szatnia: 47,8 m² WC: 2,8 m² MEDIA I INFRASTRUKTURA: Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód, co zapewnia pełną funkcjonalność dla każdego rodzaju działalności. To rzadka okazja na rynku, aby nabyć nowoczesny, bezobsługowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat nieruchomości oraz warunków umowy najmu.