Lokal na sprzedaż Stare Babice 327m2

Opis

Szukasz bezpiecznej i rentownej inwestycji w nieruchomości komercyjne? Prezentuję na sprzedaż nowoczesny obiekt magazynowy w doskonałej lokalizacji w Starych Babicach, który już od pierwszego dnia generuje pasywny przychód dzięki stabilnej umowie najmu. Lokalizacja: Stare Babice, woj. mazowieckie Przeznaczenie: Obiekt magazynowy z częścią biurową Powierzchnia działki: 1522 m² Powierzchnia budynku: 327 m² Powierzchnia hali: 220,80 m² (Wysokość: 7,2 m) Rok budowy: 2019 Status: Wynajęty (stabilny, długoterminowy najemca) Opcje dodatkowe: Możliwość zakupu sąsiedniego, bliźniaczego obiektu i ich połączenia. DLACZEGO TO IDEALNA INWESTYCJA? Natychmiastowy Zwrot: Nieruchomość jest wynajęta, co eliminuje ryzyko pustostanu i koszty związane z poszukiwaniem najemcy. Kupujesz gotowy, działający biznes. Nowoczesny Budynek: Obiekt wybudowany w 2019 roku w wysokim standardzie, co gwarantuje niskie koszty utrzymania i brak potrzeby natychmiastowych nakładów finansowych. Strategiczna Lokalizacja: Stare Babice to pożądany adres dla biznesu ze względu na bliskość Warszawy i doskonały dostęp do tras wylotowych. Potencjał Skalowania: Możliwość dokupienia sąsiedniego obiektu o zbliżonych parametrach i połączenia obu budynków stwarza unikalną szansę na podwojenie skali inwestycji w przyszłości. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Przedmiotem sprzedaży jest działka o powierzchni 1522 m² wraz z posadowionym na niej budynkiem magazynowo o łącznej powierzchni 327 m². Obiekt składa się z dwóch funkcjonalnych stref: Część biurowo-socjalna 96 m² - w pełni wyposażona. Hala magazynowa 221 m² - Nowoczesna konstrukcja z płyty warstwowej (ściany 15 cm, dach 20 cm) o wysokości 7,2 m, idealna do wysokiego składowania. Na całej powierzchni posadzka przemysłowa. SZCZEGÓŁOWY WYKAZ POMIESZCZEŃ: PARTER (łączna pow. 287,18 m²): Przedsionek: 11,6 m² Biuro obsługi klienta: 47,8 m² WC: 2,8 m² Hala: 220,8 m² Pomieszczenie techniczne: 4,2 m² PIĘTRO (łączna pow. 50,65 m²): Pomieszczenie socjalne/szatnia: 47,8 m² WC: 2,8 m² MEDIA I INFRASTRUKTURA: Do budynku doprowadzone są wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, prąd, gaz oraz światłowód, co zapewnia pełną funkcjonalność dla każdego rodzaju działalności. To rzadka okazja na rynku, aby nabyć nowoczesny, bezobsługowy produkt inwestycyjny w jednej z najbardziej pożądanych podwarszawskich lokalizacji. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji na temat nieruchomości oraz warunków umowy najmu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 24 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Wilsons Nieruchomości Sp. Z o.o