SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Restauracja Z częścią hotelową – gotowy biznes W starym mieście

Ogrodowa, Stare Miasto, wielkopolskie

Powierzchnia: 679,02 m²
Pokoje: 20
Łazienki: 10
Piętro: 1
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 4829 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 829 zł/m²
Mediana okolicy: 2 929 zł/m²; ta oferta: +64,9%
Podobne oferty: 13; lokale powyżej 500 m² · powiat koniński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,6% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 11 października 2026

Lokal, 679,0 m² (Stare Miasto) kosztuje 4 829 zł za m² — 64,9% więcej niż mediana 2 929 zł za m² dla 13 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat koniński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 3 299 000 zł do 3 279 000 zł (−0,6%), ostatnio 11 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 3 279 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość restauracyjno-hotelowa położona przy ul. Ogrodowej 48 w Starym Mieście, w bardzo dobrej lokalizacji, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.Budynek o powierzchni użytkowej 679,02 m² znajduje się na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 6 873 m². Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i obejmuje część restauracyjną oraz hotelową z pokojami i łazienkami.Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie, m.in. prąd, wodę, kanalizację miejską, gaz, klimatyzację i ogrzewanie. Teren oferuje również duży parking, podjazdy, chodniki oraz atrakcyjną zieleń.Atutem jest doskonała lokalizacja: ok. 600 m do DK25, 750 m do Urzędu Gminy, 500 m do sklepu i 300 m do przystanku MZK.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości z potencjałem do prowadzenia restauracji, hotelu lub działalności gastronomiczno-noclegowej.Cena: 3 279 000 złPowierzchnia budynku: 679,02 m²Powierzchnia działki: 6 873 m²Zobacz wirtualny spacer po nieruchomościZapraszamy na prezentację – ta nieruchomość może stać się doskonałym miejscem na Twój biznes.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-07-23

Forma własnościWłasność

Liczba łazienek10

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieWęglowe

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita679,02 m²

Pow. działki6 873 m²

PowiatKoniński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasTak

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Taras

Parking

Umeblowane

Cena na tle rynku

64,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat koniński

Ta oferta: 4829 zł/m²
Mediana okolicy: 2929 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–4,2 tys. zł/m²

Historia ceny

−0,6% od pierwszego wykrycia

3 299 000 zł3 279 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
11 paź 2026	3 279 000 zł	4829 zł/m²	Gratka
17 wrz 2026	3 299 000 zł	4858 zł/m²	Gratka

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Obniżka ceny
3 299 000 → 3 279 000 zł (−0,6%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · ABA NIERUCHOMOŚCI WALDEMAR ŚWINKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl
ABA NIERUCHOMOŚCI WALDEMAR ŚWINKA
3 279 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
ABA NIERUCHOMOŚCI WALDEMAR ŚWINKA
3 279 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Stare Miasto-Ferio NŻ
10 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Intermarché
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Vita-Pharm
2 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przedszkole
Niepubliczny Żłobek „Tuptuś”
800 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medicus
820 m
10 min pieszo
Plac zabaw
970 m
12 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Park
Zielone korytarze miejske - Os. Diamentowe
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Kadr Menedżerskich
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Modła
2,7 km
Stacja kolejowa
Konin
5,4 km