Dom i biznes w jednym – 347,8 m² w centrum

Opis

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży wyjątkowego, przestronnego, dwupoziomowego lokalu mieszkalnego z wydzieloną częścią użytkową, położonego przy ulicy Hallera w Starogardzie Gdańskim.Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 347,80 m² znajduje się w budynku mieszkalno-usługowym w zabudowie szeregowej i stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej pod tym samym adresem.Lokal został funkcjonalnie podzielony na część mieszkalną oraz użytkową, posiadając dwa niezależne wejścia od strony wschodniej, bezpośrednio od ulicy, tuż obok ośrodka zdrowia. Takie rozwiązanie zapewnia wygodę użytkowania oraz pełną niezależność obu stref.Na kondygnacji przyziemnej znajduje się część użytkowa obejmująca dwa przestronne pomieszczenia, kantorek, zaplecze kuchenne oraz toaletę. Jest to idealna przestrzeń do prowadzenia gabinetu, kancelarii, biura, punktu usługowego lub innej działalności gospodarczej.Część mieszkalna rozpoczyna się na parterze, gdzie zlokalizowano klatkę schodową oraz pomieszczenie gospodarcze z kotłownią. Główna część mieszkania znajduje się na piętrze i oferuje przestronny salon połączony z hallem, trzy ustawne pokoje, w tym jeden z garderobą, komfortową kuchnię z jadalnią, pomieszczenie gospodarcze, łazienkę oraz oddzielną toaletę. Przemyślany układ pomieszczeń gwarantuje wygodę codziennego użytkowania oraz komfort dla całej rodziny.W lokalu zamontowano okna PCV z podwójnymi szybami oraz dwustronną ekspozycją skierowaną na północ i wschód. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową zapewniają dwa niezależne piece gazowe, natomiast dwa oddzielne liczniki energii elektrycznej dodatkowo zwiększają funkcjonalność nieruchomości, umożliwiając niezależne rozliczanie części mieszkalnej i użytkowej.Budynek został wybudowany w 1997 roku i utrzymany jest w dobrym stanie technicznym. Dach jest ocieplony oraz pokryty blachodachówką.Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej atrakcyjna lokalizacja. Budynek usytuowany jest tuż obok ośrodka zdrowia, zaledwie około 500 metrów od Rynku Miejskiego oraz około 150 metrów od parku. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy, punkty handlowo-usługowe, placówki medyczne, tereny rekreacyjne oraz liczne instytucje użyteczności publicznej, co zapewnia wygodę codziennego życia i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.Ta wyjątkowa oferta skierowana do osób ceniących przestrzeń, funkcjonalność oraz komfort życia w centrum miasta. Połączenie części mieszkalnej z niezależnym lokalem użytkowym stwarza szerokie możliwości zarówno dla przedsiębiorców, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wszechstronnym przeznaczeniu.Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu+48788 764 764, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811.Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta.*Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: lokale 200–500 m² · powiat starogardzki

Ta oferta

3450 zł/m²

Mediana okolicy

3484 zł/m²

Połowa ofert

2,5–4,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 18 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Użlis Nieruchomości

  1 200 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-10-22

  1 200 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Przychodnia Lekarska

  13 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  TEB Edukacja

  10 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  Park Miejski

  10 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Hallera

  48 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Starogard Gdański

  800 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedzkole Publiczne Nr 5 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  8,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.