SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Starogardzki Dom Handlowy \"ROLNIK\" w sercu miasta

Chojnicka, Starogard, Starogard Gdański, pomorskie

Powierzchnia: 2506,35 m²
Piętro: 3/3
Rok budowy: 1959
Cena za metr: 1995 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 995 zł/m²
Mediana okolicy: 897 zł/m²; ta oferta: +122,3%
Podobne oferty: 17; lokale powyżej 500 m² · powiat starogardzki
Pierwsze wykrycie: 29 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Lokal, 2 506,4 m² (Starogard, Starogard Gdański) kosztuje 1 995 zł za m² — 122,3% więcej niż mediana 897 zł za m² dla 17 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat starogardzki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 122% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

122,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat starogardzki

Ta oferta: 1995 zł/m²
Mediana okolicy: 897 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

29 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Landowscy Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Żak
11 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Piwnica

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-22

Forma własnościWłasność

Liczba pięter3

Pow. całkowita2 506,35 m²

PowiatStarogardzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ nieruchomościHandlowo-usługowy

Opis

Biuro nieruchomości Landowscy oferuje Państwu kawałek historii naszego miasta - Dom Handlowy "ROLNIK"Nieruchomość leży w centrum Starogardu Gdańskiego i jest widoczny z każdego końca rynku.Opis działki nr 302 Działka została objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Uchwałą Rady Miasta Starogard Gdański XL/392/2017 z dnia 26 kwietnia 2017 roku z oznaczeniem 20 M/U - "zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i usługowa, zabudowa w strefie ochrony konserwatorskiej". - powierzchnia 730 m2 - media - prąd, woda, kanalizacja, gaz ziemny, sieć telekomunikacyjna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej z trzech stron - północ, wschód i południe.Działka jest całkowicie zabudowana budynkiem domu handlowegoOpis budynkuBudynek handlowo usługowy czterokondygnacyjny w kształcie odwróconej litery L z ok 1959 roku.Powierzchnia użytkowa 2102 m2 Pomieszczenia piwnic o powierzchni całkowitej 429 m2 z czego powierzchnia użytkowa to 214,5 m2Klatki schodowe i ciągi komunikacyjne o powierzchni ok 143 m2 Orientacja – północ południe, wschódInstalacje: - kanalizacja, wodociąg, złącza elektryczne, instalacja odgromowa, c.o. miejskie, złącza telekomunikacyjne. Okna PCV podwójne, wymienione w 2010 roku. Dach w całości pokryty blachą malowaną proszkowo - wymiana w 2020 roku, razem z rynnami i rurami spustowymi.Piwnica Ciepłownia - węzeł. (48,3 m2)Powierzchnie magazynowe w liczbie 7 (366,7 m2)ParterPomieszczenia Banku (dzierżawa) w liczbie 4 (71,2 m2)Pomieszczenia handlowe w liczbie 2 (306 m2)Pomieszczenia magazynowe w liczbie 5 (101,3 m2)Pomieszczenie techniczne (6,3 m2)I PiętroPomieszczenia handlowe w liczbie 2 (582,6 m2)WC (14 m2)II PiętroPomieszczenia handlowe w liczbie 2 (551,1 m2)Pomieszczenia magazynowe w liczbie 3 (37,6 m2)WC (15,3 m2)III PiętroPomieszczenia magazynowe w liczbie 8 (73,8 m2)Pomieszczenia biurowe w liczbie 4 (130,8 m2)Pomieszczenie techniczne (7,2 m2)Pomieszczenia sanitarne w liczbie 3 (62,3 m2)Korytarze (76,2 m2)DachW tym momencie na dachu znajdują się dzierżawione anteny 2 gestorów różnych sieci.Pomieszczenia biurowe są w stanie bardzo dobrymReszta pomieszczeń do remontu i adaptacji.Prezentowana nieruchomość znana jest z pewnością wszystkim Starogardzianom. Przez 50 lat a szczególnie w latach realizmu socjalistycznego była jedynym domem handlowym w blisko 50 tysięcznym mieście, tłumnie odwiedzana przez klientów. Sklep metalowy, papierniczy, RTV AGD, Drogeria, konfekcje damska, męska i dziecięca, kwiaty itp. rzeczy można było kupić tylko albo przede wszystkim tutaj. Dzisiaj poszukujemy inwestora, który tchnie w to miejsce nowe życie lub przekształci je w inne.A w związku z "innymi" miejscowy plan zagospodarowania pozwala na dość szeroki wachlarz możliwości. Nowa galeria? Nowa przychodnia lekarska? Nowy hotel z ciekawą kuchnia? Biura, a może bogate apartamenty w sercu miasta?To wszystko a nawet więcej - jest możliwe. A o tych możliwościach chętnie z Państwem porozmawiam po prezentacji nieruchomości. Zapraszam serdecznie.Nowym nabywcom gwarantujemy: • Całkowicie bezpłatną obsługę kredytu, • Darmową obsługę transakcji (nie pobieramy prowizji od Kupujących)Na Twoje pytania dotyczące tej nieruchomości odpowie Grzegorz Pawlikowski, licencjonowany pośrednik PPRN, nr licencji 23475; nr telefonu735 884 501Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją, nie stanowi oferty w rozumieniu Art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ogłoszeniach były aktualne, rzetelne. Informacje zawarte w ogłoszeniu uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających. Załączony plan nieruchomości oraz metraż jest poglądowy.