Obiekt komercyjny na sprzedaż Suwałki

Opis

Suwałki, budynek biurowo - usługowy, 5 441 m2, działka 6 379 m2, sprzedam, 2 550 000 PLN netto. Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8. 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić 70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej i od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej. W pobliżu: 20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD 50 m - DK8 100 m - osiedle bloków wielorodzinnych 400 m - ul. Mikołaja Reja 25 km - przejście graniczne z Litwą Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze,itp. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwałą nr XL/510/2017 RM w Suwałkach z dnia 28 grudnia 2017 r. nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem 5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego. Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej. Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta. Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m2. Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie Ograniczonych Praw Rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: prawa użytkowania pomieszczeń o łącznej powierzchni 1247,96 m2, powierzchni 408,17 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 12,89 m2 na gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 28,02 m2 na elewacji, na zasadzie służebności przesyłu, powierzchni 187,15 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania. Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Suwałki

Ta oferta

469 zł/m²

Mediana okolicy

556 zł/m²

Połowa ofert

0,5–2,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN · WGN Polkowice

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Pułaskiego / Jasionowo (17)

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Północ

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 2

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Suwałki

  5,5 km

• Uczelnia

  Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika

  6,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.