SprzedażLokalRynek wtórnyDomy.pl

Komercyjne na sprzedaż: Suwałki (grodzki), Suwałki, Pułaskiego

Pułaskiego, Suwałki, podlaskie

Powierzchnia: 5440 m²
Pokoje: 70
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 469 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 469 zł/m²
Mediana okolicy: 583 zł/m²; ta oferta: −19,6%
Podobne oferty: 15; lokale powyżej 500 m² · Suwałki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, WGN
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 21 października 2026

Lokal, 5 440 m² (Suwałki) kosztuje 469 zł za m² — 19,6% mniej niż mediana 583 zł za m² dla 15 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · Suwałki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, WGN); najniższa cena to 2 550 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Budynek biurowy z przeznaczeniem także pod usługi i mieszkania, w pobliżu granicy z Litwą: - ok. 2 km od centrum miasta, - w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej i handlowo-usługowej, - w pobliżu głównych arterii komunikacyjnych. Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6 379 m2 oraz prawo własności budynków: - Działka nr 21677/2 o powierzchni 6 365,00 m2 - zabudowana budynkiem biurowo-technicznym o powierzchni użytkowej 5 440,76 m2, - Działka nr 21677/1 o powierzchni 14,00 m2 - niezabudowana, - Budynek biurowy - 2-piętrowy, podpiwniczony, wybudowany w 1990 r. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie. Na teren prowadzą 2 bramy wjazdowe. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. W POBLIŻU: - 50 m - DK8, - 100 m - osiedle bloków wielorodzinnych, - 400 m - ul. Mikołaja Reja, - 25 km - przejście graniczne z Litwą, - Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Zgodnie z ustaleniami UCHWAŁY Nr XL/510/2017 RADY MIEJSKIEJ W SUWAŁKACH z dnia 28 grudnia 2017 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego między ulicami: M. Reja, Tysiąclecia Litwy i Gen. K. Pułaskiego w Suwałkach, nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami: - 5U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego, - 1 KD - teren drogi publicznej klasy Z (droga zbiorcza). Na terenie 5U dopuszcza się działalność produkcyjną uzupełniającą usługi dla ludności, z uciążliwością nie przekraczającą granic terenu, oraz realizację lokali mieszkalnych powyżej parteru, stanowiących do 50% powierzchni użytkowej budynków usługowych. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: - powierzchni 917,69 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni 333,05 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni 0,20 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 145,37 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania, - powierzchni 22,00 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Brak obciążeń. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.