Nieruchomość komercyjna Suwałki, ul. gen. Kazimierza Pułaskiego 65A - 2 550 000 zł

Opis

Opis nieruchomości Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8. Budynek biurowo-usługowy o powierzchni netto 5 440,76 m 2 wraz z prawem użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 6379 m 2 . 2-piętrowy, podpiwniczony obiekt został wybudowany w 1990 r. Nieruchomość posiada dziedziniec zagospodarowany na parking - ok. 15 miejsc postojowych. Atutem nieruchomości jest jej położenie w niedalekiej odległości od centrum miasta, korzystne przeznaczenie w MPZP oraz duży plac wokół budynku mogący pomieścić 70 samochodów. Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe, częściowo odnowione. Obecnie obiekt w dużej części jest wynajmowany. Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, c.o., teletechniczna, odgromowa. Budynek położony jest na działce o regularnym kształcie (kwadrat). 2 bramy wjazdowe na teren nieruchomości, od strony północnej - od strony głównej ulicy. Przy jednej z bram znajduje się też furtka wejściowa. Druga furtka wejściowa znajduje się w ogrodzeniu od strony południowo-wschodniej. Suwałki, ul. Pułaskiego 65A podlaskie Typ nieruchomości: biurowe Drukuj ofertę Udostępnij Powierzchnia budynków: 5440 m² Powierzchnia gruntów: 6379 m² Cena netto: 4 200 000 PLN Podstawowe informacje Strefa komunikacyjna autobus, pociąg Media / uzbrojenie woda, kanalizacja, elektryczność, telefon, internet, ogrzewanie, p. poż. Liczba pięter 2 Garaż Nie Piwnica Tak Opis nieruchomości Na sprzedaż budynek biurowy przy DK8. Lokalizacja Dane do Mapy ©2019 Google Warunki korzystania z programu Zgłoś błąd w mapach Mapa Satelita Nieruchomość położona w Suwałkach przy ul. Pułaskiego, w odległości ok. 2 km od centrum miasta. Niecałe 50 m w linii prostej przebiega DK8, która łączy Augustów z przejściem granicznym z Litwą. Odległość od granicy to zaledwie 25 km. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowo-usługowa: Starostwo Powiatowe, Komenda Policji, szpital, sklepy spożywcze, kantor, drogeria. Nieco dalej, ok. 100 m, znajduje się osiedle bloków wielorodzinnych. W pobliżu: 20 m - sklep wielkopowierzchniowy RTV i AGD 50 m - DK8 400 m - ul. Mikołaja Reja 2 km - ścisłe centrum miasta 25 km - przejście graniczne z Litwą Możliwe wykorzystanie nieruchomości Budynek z powierzchniami biurowymi, częściowo odremontowanymi. Z tego względu najbardziej optymalnym wykorzystaniem nieruchomości byłoby przeznaczenie pod biura. Jednocześnie można rozważyć inwestycję pod usługi. Atutem nieruchomości jest duży plac dokoła oraz lokalizacja blisko trasy wylotowej z miasta. Wg estymacji OPL istnieje możliwość nadbudowy do 5 kondygnacji i zwiększenia PUU powyżej 3000 m 2 . Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka nr 21677/1 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 2 KD - linie rozgraniczające wyznaczające pas drogi publicznej klasy „Z” - zbiorczej (projektowana ulica Świerkowa), działka nr 21677/2 zawiera się w obszarze oznaczonym symbolem 7U - teren usług ogólnomiejskich, w tym celu publicznego. Możliwości inwestycyjne: biuro, obiekt użyteczności publicznej. Założenia sprzedaży W przypadku sprzedaży należy ustanowić Ograniczone Prawo Rzeczowe dla: Infrastruktury technicznej w gruncie Powierzchni w budynku - 1 127, 72 m 2 Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty - Magdaleną Janicką, tel. [numer] Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037) -------------------------- Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

19,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: lokale powyżej 500 m² · Suwałki

Ta oferta

469 zł/m²

Mediana okolicy

583 zł/m²

Połowa ofert

0,5–2,5 tys. zł/m²

2 880 000 zł→2 550 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 5 października 2026

   Obniżka ceny

   2 880 000 → 2 550 000 zł (−11,5%)

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Tysiąclecia Litwy / Pułaskiego (01)

  32 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  64 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  11 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Słoneczko

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Melius Centrum Rehabilitacji

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Suwałki

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Suwałki Północ

  2 km

• Uczelnia

  Państwowa Uczelnia Zawodowa im. prof. Edwarda F. Szczepanika

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.