Biurowiec Dworcowa 7 - eksploatacja w cenie

Opis

Kompleks biurowy przy ul. Dworcowej 7 to gruntownie zmodernizowana nieruchomość zlokalizowana w samym centrum Swarzędza dysponująca nowoczesną infrastrukturą i bezkonkurencyjną lokalizacją. Bezpośrednie sąsiedztwo Zintegrowanego Węzła Przesiadkowego Komunikacji Miejskiej to możliwość dotarcia do centrum Poznania w zaledwie 13 minut.Przedmiotem oferty jest lokal biurowy o powierzchni ok. 19,00 m2 umiejscowiony na pierwszym piętrze biurowca.Ryczałtowy miesięczny czynsz najmu w kwocie 1.700,00 zł netto (2.091,00 brutto) obejmuje praktycznie wszelkie koszty eksploatacyjne, do których należą:centralne ogrzewanie;zużycie energii elektrycznej;zużycie zimnej oraz ciepłej wody wraz z odprowadzeniem ścieków;wywóz nieczystości stałych;sprzątanie części wspólnych;infrastruktura teleinformatyczna z łączem internetowym;Dodatkowo Najemca obciążany będzie kosztem faktycznego zużycia energii elektrycznej przez jednostki klimatyzacyjne.Dysponujemy bezpłatnym parkingiem. Naszym klientom dajemy możliwość korzystania z salki konferencyjnej. W godzinach nocnych tj. od godziny 22:00 do godziny 6:00 budynek pozostaje zamknięty bez możliwości dostępu do pomieszczeń. Obiekt wyposażony jest w stację ładowania samochodów elektrycznych.Warunki zawarcia umowy najmu:okres obowiązywania umowy: czas nieoznaczony, przy czym Strony wyłączają możliwość rozwiązania Umowy przez Najemcę w ciągu pierwszych pełnych 6 miesięcy;okres wypowiedzenia umowy: 3 miesiące;kaucja gwarancyjna: 1-miesieczny czynsz najmu brutto.Główni użytkownicy kompleksu:Poczta PolskaErste Bank PolskaBiedronka

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: lokale do 30 m² · Swarzędz

Ta oferta

89 zł/m²

Mediana okolicy

89 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  21 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Swarzędz Dworzec PKP

  29 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  120 m

  1 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka "Nasza"

  9 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  6 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Certus - Centrum Medyczne nr 3

  12 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa numer 2 imienia Królowej Jadwigi w Swarzędzu

  3 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.