Do wynajęcia lokal handlowo- usługowy 120 m2 Swarzędz, KUPIECKA 5

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Oferuję do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 120 m², zlokalizowany w ciągu pawilonów handlowych, gdzie funkcjonuje około 20 sklepów i punktów usługowych. To miejsce o dużym potencjale biznesowym, idealne zarówno pod działalność handlową, jak i usługową.Lokal znajduje się w Swarzędzu przy ul. Kupieckiej 5, w środku osiedla mieszkaniowego, co zapewnia stały ruch pieszych oraz bardzo dobrą widoczność i dostępność dla klientów.Przez ostatnie 10 lat w lokalu z powodzeniem prowadzony był sklep spożywczy. Powierzchnia została funkcjonalnie podzielona:80 m² – sala sprzedaży dostępna dla klientów,40 m² – zaplecze obejmujące pomieszczenia socjalne, biuro, magazyn oraz własną wysoką chłodnię o powierzchni około 4 m², wyposażoną w niezależny agregat i drzwi.Wyposażenie lokalu:dwa klimatyzatory z funkcją chłodzenia i ogrzewania,automatyczne drzwi wejściowe,rolety antywłamaniowe,trzy duże automatyczne markizy,własna chłodnia,instalacja elektryczna z siłą,woda i kanalizacja,możliwość wykonania przyłącza gazowego.Obecnie lokal posiada dwa niezależne wejścia, z możliwością wykonania trzeciego wejścia. Dodatkowym atutem jest możliwość realizacji dostaw towaru od strony tylnej części budynku, co znacznie ułatwia logistykę.Ogromnym atutem nieruchomości jest bardzo duża ilość bezpłatnych miejsc parkingowych – parkingi dostępne są z obu stron ulicy, co zapewnia wygodę zarówno klientom, jak i pracownikom.Dodatkowo lokal wyróżnia się bardzo dobrą ekspozycją witryn od strony ciągu pieszego, co zwiększa widoczność i naturalny ruch klientów. Układ pomieszczeń pozwala na łatwą adaptację pod różne branże bez konieczności dużych nakładów inwestycyjnych.Lokal dostępny jest od zaraz.W najbliższym czasie planowane jest odświeżenie i malowanie elewacji, co dodatkowo podniesie estetykę całego kompleksu.Cena najmu: 85 zł netto / m²Cena do negocjacji.Możliwe są również wakacje czynszowe (adaptacyjne).Lokal dzięki swojemu układowi i wyposażeniu doskonale sprawdzi się jako sklep spożywczy, delikatesy, sklep specjalistyczny, punkt medyczny, gabinety, biuro, salon usługowy lub inna działalność handlowo-usługowa.Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia lokalu. Chętnie udzielę dodatkowych informacji i odpowiem na wszystkie pytania.