WynajemLokalOLX Nieruchomości

Przestrzeń pod Twoją działalność - Centrum Handlowe "Graniczna 63"

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 29,37 m²
Cena za metr: 51 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²; ta oferta: −43,9%
Podobne oferty: 10; lokale do 30 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Lokal na wynajem, 29,4 m² (Swarzędz) kosztuje 51 zł za m² — 43,9% mniej niż mediana 91 zł za m² dla 10 ofert tego typu (lokale do 30 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedmiotem oferty jest lokal handlowo-usługowy zlokalizowany w budynku Centrum Handlowego "Graniczna 63" przy ul. Granicznej 63 w Swarzędzu (dawne Centrum Handlowe Agrobex), w atrakcyjnej lokalizacji przy głównej arterii tej części miasta. Lokal nr 14 nie wymaga żadnych nakładów inwestycyjnych.Wyposażanie przedmiotu najmu:lokal przygotowany do własnej aranżacjioświetlenie LEDOpłaty dodatkowe:energia elektryczna w wysokości ok. 60,00 zł brutto miesięcznie + zużycie (Najemca zawiera umowę z ENEA S.A. lub rozliczenie na podstawie refaktury)koszty eksploatacyjne w wysokości ok. 650,00 zł miesięcznie - przykładowo: kwiecień 2026 – 718,16 zł, maj 2026 – 654,82 zł, czerwiec 2026 - 629,06 złUżytkownicy obiektu:Poczta Polska,PKO BP,Piekarnia Fawor,Żabka,Apteka,Księgarnia,Zakłady mięsne "Bystry",Fryzjer,Salon optyczny,oraz wiele innych punktów usługowo-handlowych.Otoczenie nieruchomości:silnie zurbanizowany obszar zabudowy jedno- i wielorodzinnej.Dodatkowe informacje:brak przyłącza wody i kanalizacji w lokalu,ogólnodostępny węzeł sanitarny w części wspólnej obiektu.Warunki zawarcia umowy najmu:minimalny okres obowiązywania umowy: 12 miesięcy,okres wypowiedzenia umowy po upływie minimalnego okresu: 3 miesiące,kaucja gwarancyjna: 3.000,00 złNajem prywatny zwolniony podmiotowo z podatku VAT.Nie jestem zainteresowany współpracą z pośrednikami nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

PoziomParter

Przeznaczenie lokaluHandlowe

Cena na tle rynku

43,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: lokale do 30 m² · Swarzędz

Ta oferta: 51 zł/m²
Mediana okolicy: 91 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
W Pasażu
5 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
10 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Swarzędz/Przybylskiego
18 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CRO-MED
6 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole "Chatka Puchatka"
8 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa numer 5 imienia profesora Adama Wodziczki
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Park
670 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Swarzędz
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
7,1 km