Lokal biurowo-usługowy - po remoncie - klimatyzacja/parking/monitoring

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Lokal usługowo-biurowy 85 m² na wynajem – Swarzędz, ul. WrzesińskaFaktura VAT | Świetny dojazd | Parking dla klientów i pracowników | MonitoringSzukasz idealnego miejsca na biuro, gabinet lub działalność usługową w dobrze skomunikowanej części Swarzędza? Oferujemy na wynajem funkcjonalny lokal o powierzchni 85 m², zlokalizowany na piętrze wyremontowanego budynku biurowo-usługowego przy ul. Wrzesińskiej.To doskonała propozycja dla firm poszukujących spokojnej przestrzeni, która zapewni pracownikom komfort pracy, a klientom bezproblemowy dostęp.Układ i atuty lokaluNa powierzchnię 85 m² składają się:Lokal 1 - o powierzchni 60m2 składający się z 3 pomieszczeń biurowych oraz 1 pomieszczeniem, które może pełnić rolę zarówno biura jak i kuchni – do indywidualnego ustalenia. W lokalu jest również nowoczesna łazienka z prysznicem. Lokal wyposażony w niezależną klimatyzację centralną.Lokal 2 – niezależne wejście z klatki schodowej - klimatyzowane biuro o powierzchni 25m2 z własną łazienka, które może stanowić niezależny gabinet.Dodatkowe udogodnienia:Klimatyzacja i ogrzewanie: Wydajne ogrzewanie oraz chłodzenie realizowane za pomocą nowoczesnych klimatyzatorów ściennych + ogrzewanie gazowe.Szybkie łącze: Możliwość natychmiastowego podłączenia stabilnego internetu światłowodowego.Dlaczego ta lokalizacja?Dogodny dojazd i parking: Lokalizacja przy ul. Wrzesińskiej gwarantuje szybki dojazd zarówno z pozostałych części Swarzędza, jak i z trasy Kostrzyn-Poznań (bliskość dróg wylotowych). Bezpośrednio przy budynku oraz otoczeniu znajdują się miejsca parkingowe, co jest ogromnym atutem dla Twoich klientów i zespołu.Widoczność: Budynek mieści się pod rozpoznawalnym adresem w sąsiedztwie salonów samochodowych, co zapewnia naturalną rozpoznawalność lokalizacji.Przeznaczenie lokaluNieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby branż takich jak:Biura IT, księgowe, prawne, projektowe,Gabinety lekarskie, kosmetyczne, terapeutyczne,Firmy szkoleniowe i edukacyjne,Przedstawicielstwa handlowe i centra obsługi klienta.Warunki najmu (B2B)Czynsz najmu: 4.500 zł netto / miesiąc + media (woda, energia elektryczna, wywóz śmieci).Wymagana kaucja: 5.500 złDostępność: od 1 lipca 2026 r.Zapraszamy do kontaktu firmy zainteresowane stabilnym najmem. Zadzwoń i umów się na prezentację lokalu!