WynajemLokalRynek wtórnyGratka

Lokal usługowy w wyjątkowej lokalizacji | Swarzędz

Swarzędz, wielkopolskie

Powierzchnia: 41,27 m²
Piętro: 2/2
Cena za metr: 73 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 73 zł/m²
Mediana okolicy: 50 zł/m²; ta oferta: +45,4%
Podobne oferty: 19; lokale 30–60 m² · Swarzędz
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domy.pl, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 października 2026

Lokal na wynajem, 41,3 m² (Swarzędz) kosztuje 73 zł za m² — 45,4% więcej niż mediana 50 zł za m² dla 19 ofert tego typu (lokale 30–60 m² · Swarzędz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domy.pl, Morizon); najniższa cena to 3 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Do wynajęcia wyjątkowa, kameralna przestrzeń położona w spokojnym i zielonym otoczeniu, bezpośrednio przy stadninie koni. To miejsce dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego lokalu – naturalnego otoczenia, ciszy i atmosfery sprzyjającej spokojnej pracy oraz odpoczynkowi od miejskiego zgiełku.Przedmiotem najmu są dwa pokoje( 17,87m2), korytarz(10,40m2) oraz z łazienka(13m2) na pierwszym piętrze budynku jednorodzinnego. Powierzchnia obecnie znajduje się w stanie niewyremontowanym, dzięki czemu daje możliwość stworzenia wnętrza od podstaw i dopasowania go do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. W zależności od ustaleń remont może zostać wykonany przez najemcę lub przez właściciela. Istnieje również możliwość wykorzystania mebli znajdujące się na zdjęciach. Podłogi wykonane są z naturalnego drewna, które nadaje wnętrzom ciepły i ponadczasowy charakter, natomiast w łazience zastosowano eleganckie wykończenie z naturalnego marmuru, podkreślające wyjątkowy standard i charakter przestrzeni.Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni tworzą charakterystyczną, ciepłą atmosferę, której trudno szukać w typowych lokalach usługowych czy biurowych.Dodatkowym atutem jest funkcjonująca w budynku szkoła jogi, zaraz obok kameralna siłownia i stadnina koni, co naturalnie wpisuje nieruchomość w klimat zdrowia, aktywności, relaksu i życia w bliskości z naturą. Ze względu na charakter nieruchomości oraz jej otoczenie właściciel poszukuje najemcy prowadzącego działalność spokojną i nieuciążliwą, która będzie dobrze współgrała z miejscem, jego charakterem oraz pozostałymi użytkownikami budynku.Przestrzeń daje szerokie możliwości aranżacyjne i może zostać przygotowana zgodnie z potrzebami najemcy oraz specyfiką planowanej działalności. Warunki najmu, zakres prac remontowych oraz sposób przygotowania powierzchni pozostają do indywidualnego ustalenia.A unique, intimate space for rent located in a quiet and green environment, right next to a horse farm. This is a place for people looking for something more than a standard place – natural surroundings, silence, and an atmosphere conducive to peaceful work and relaxation from the hustle and bustle of the city. The lease includes two rooms (17.87 m²), a hallway (10.40 m²), and a bathroom (13 m²) on the first floor of a single-family building. The space is currently unrenovated, allowing for the possibility of creating a new interior and tailoring it to the individual needs of the future tenant. Depending on the arrangements, the renovation can be carried out by the tenant or the owner. The furniture shown in the photos is also available. The floors are made of natural wood, giving the interior a warm and timeless character, while the bathroom features an elegant natural marble finish, emphasizing the exceptional standard and character of the space. The immediate vicinity of greenery creates a distinctive, warm atmosphere that is difficult to find in typical service or office premises. An additional advantage is the yoga school operating in the building, and right next door there is a small gym and a horse farm, which naturally contributes to the property's atmosphere of health, activity, relaxation and living close to nature. Due to the nature of the property and its surroundings, the owner is looking for a tenant who conducts business in a quiet and non-intrusive manner, which will be in good harmony with the location, its character and the other users of the building. The space offers a wide range of arrangement options and can be tailored to the tenant's needs and the specific nature of the planned business. Lease terms, scope of renovation work, and space preparation are subject to individual agreement.